Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 799.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 816.830
Precio de compra /m²: € 4.672
Galería de fotos
Descripción
Laat je verassen door deze prachtige, royale hoekwoning met adembenemend uitzicht over het groen en het water. Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime woning met een woonoppervlakte van 171 m2 en een perceel van 200 m2! Deze goed onderhouden 6-kamer hoekwoning (ca. 171 m² woonoppervlakte // bouwjaar medio 2015) biedt alles wat je zoekt, ruimte comfort èn een zonnige ligging. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 200 m2 waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. De zonnige achtertuin zonder inkijk, de vrijstaande houten berging en de rustige, groene omgeving maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging aan een verkeersluw, groen en kindvriendelijke straat is ideaal voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Je kunt gratis parkeren voor de deur op een van de ruim aanwezige parkeerplekken. Kenmerkend voor dit fraaie woonhuis is de statige uitstraling aan de buitenzijde, het verzorgde afwerkingsniveau, de royale en lichte woonkamer v.v. een sfeervolle houten parketvloer, de prachtige erker die voldoende ruimte biedt voor de plaatsing van een grote eettafel, de grote raampartij aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin, de compleet uitgevoerde keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning met mooi uitzicht op het water en groen, de 5 grote en multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen, het verzorgde en complete sanitair en de praktische bergruimte in de woning. De woning ligt in een rustige straat in de centraal gelegen, kindvriendelijke buurt ’t Zand te midden van het groene oude tuindersgebied Johanniterveld en Johanniterpad. Alle wenselijke voorzieningen liggen op steenworp afstand. Zo bevinden het Máximapark en het Castellum De Hoge Woerd zich op loopafstand evenals de groene schaapsweide en verschillende speeltuinen en zijn in de nabije omgeving diverse winkelcentra waaronder Parkwijk op loopafstand, scholen, maar liefst twee NS-stations, recreatieplas De Haarrijnse Plas, een gezondheidscentrum, leuke horecagelegenheden, het St. Antonius Ziekenhuis en sportvelden aanwezig. Op korte loop of fietsafstand ligt tevens het Leidsche Rijn Centrum en het historische centrum van Utrecht ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12) en is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen. Benieuwd naar deze bijzonder royale woning? Kom een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de riante woonkamer. Het eerste dat opvalt wanneer je de woning binnenkomt, is de zee aan ruimte die deze woning te bieden heeft. De lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 57m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en laat zich eenvoudig indelen. De woonkamer is voorzien van een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een speelse erker (ca. 13m2) aan de zijkant van de woning, waardoor er een riante en gezellige eethoek gecreëerd kan worden. In de woonkamer bevindt zich tevens de toegang tot de ruime trapkast, met veel opbergruimte. De strakke, witte keuken (ca. 11m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en biedt voldoende werkblad- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je een gezellig uitzicht op de straat en het water. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer en een lichte wand-/ en plafondafwerking. Buiten: Achter de woning bevindt zich een grote, verzorgd aangelegde tuin (ca. 63m2), welke op het zonnige zuidwesten (middag-/ en avondzon!) is gelegen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse bloemborders, een houten en groene erfafscheiding, een vrijstaande houten berging v.v. elektra en een handige achterom. Deze tuin biedt een heerlijke privacy-volle plek zonder inkijk om van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt een knus voortuintje op het oosten (ochtendzon). Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 ruime en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7, 11 & 16m2) en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is van een prima formaat en biedt vrij uitzicht op het groen en water. De moderne badkamer (ca. 5m2) is uitgevoerd in neutrale zwart/witte betegeling en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een geautomatiseerd ventilatiesysteem en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden een mooi uitzicht op de achtertuinen. De verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer en gladde wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping: Overloop, toegang tot een separate wasruimte v.v. aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie. Tijdens de bouw zijn hier reeds de riolering en de warmwater voorziening al aangebracht zodat er snel een tweede badkamer kan worden gerealiseerd Daarnaast is ook deze verdieping is zeer efficiënt ingedeeld. Zo bevinden zich hier 2 ruime, volwaardige slaapkamers (ca. 11 & 24m2). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een heuse walk-in closet (deze kamer is indien gewenst op te delen in 2 slaapkamers). De verdieping is zeer verzorgd, netjes en voorzien van een laminaatvloer en een lichte wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 171 m2; - Inhoud: ca. 599 m3; - Bouwjaar: medio 2015; - Perceeloppervlakte: 200 m2; - Grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht, AV1989; - Energielabel A+; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Gratis parkeren op publieke parkeerplaatsen aan de straat voor het huis en voldoende oplaadpalen direct naast de woning; - Vrijstaande houten berging met achterom; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 799.000
Coste del comprador (estimado): € 17.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830
3,04%
Anualmente
%
€ 39.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 799.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Contenido
- 599 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2015
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2025
- Fecha de venta
- 24-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
