Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hoorn Makelaardij

Werkspoorplein 1

3553GP Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.849

Galería de fotos

Werkspoorplein 1 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hi tuinliefhebbers! Welkom aan de Werkspoorplein 1 in Utrecht. Dit in 2021 volledig gerenoveerde appartement is de kers op de taart die de tuin is. Een heerlijke plek voor expats die goed willen landen, jonge stellen die comfortabel willen starten of senioren die gelijkvloers gemak zoeken. Hier woon je rustig en groen in Elinkwijk, met alle voorzieningen nabij en de stad op fietsafstand. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: "Elinkwijk" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. De wijk heeft een kenmerkende dorpse sfeer door de kronkelende wegen en het vele groen. Je vindt op loopafstand van de woning allerlei voorzieningen. Zo zijn bijvoorbeeld Albert Heijn, Kruidvat, Hema, een warme bakker en een met goud bekroonde slager in de buurt, net als het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het aller leukste! Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Utrecht, de bushalte en het NS-station Zuilen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Ook voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum bevinden zich in de buurt. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? vraag het aan de makelaar die in Elinkwijk woont en werkt. Indeling Entree/hal met meterkast; Woonkamer met aan de voorzijde living en aan de achterzijde ruimte voor een grote tafel voor uren plezier met vrienden en familie. Hier is de eerste set openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw vind je de keuken die voorzien is van alle gemakken. Ook hier zijn weer openslaande deuren naar de tuin. Aan de overzijde van de keuken is een hal die toegang geeft tot het toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Aan de overkant van het toilet is de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan het einde van de hal is een handige berging waar ook de wasmachine in is opgesteld. Aan de voorzijde van de woning is de kleinere slaap-, werkkamer en aan de achterzijde is de ruime slaapkamer. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en om het jargon maar eens te gebruiken: ”van vloer tot het dak helemaal strak!” Tuin Te bereiken via de achterom maar ook via de openslaande deuren. Hier liggen vlonders en is een heerlijke plek om in de zomer te BBQ’en, in de kas kruiden te halen voor het koken of fruit van de fruitbomen te eten. Dan is er nog de overkapping, daar kan je vanaf vroeg in het jaar in het zonnetje uit de wind heerlijk een kopje koffie of een glaasje drinken. Verder is er meer dan genoeg ruimte om je groene vingers te laten wapperen en de Piet Oudolf uit te hangen. #genieten! Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk; - Woonplezier ca. 73 m²; - Meest briljante tuin van de wijk; - Handig houten berging voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen; - Overkapping voor uren ontspanning; - Originele bouwjaar is 1919 en in 2021 volledig gerenoveerd; - Aantal kamers: 3 (twee slaap- werkkamers); - Netjes onderhouden; - Groen energielabel B; - Warm water en verwarming middels Cv-ketel Remeha tzerra ace 39C (2021); - Geheel voorzien van dubbel glas HR++;- - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; - Op fiets afstand van het centrum en CS; - Parkeren kan nog gratis voor de deur; - VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen € 150,- per maand; Oplevering in overleg, vanaf 3 augustus geniet de voorkeur van verkopers.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Día abierto
Donderdag 21-05 van 16:00 tot 18:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
296 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.