Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Utrecht

Willem van Abcoudeplein 23

3515BX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.560

Galería de fotos

Willem van Abcoudeplein 23 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in het geliefde Tuinwijk Noord staat deze extra brede jaren ’30 woning met garage, vijf slaapkamers en maar liefst 141 m² woonoppervlak. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt aan zowel de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen plantsoen, dat door de gemeente in 2026/2027 opnieuw zal worden ingericht. Tuinwijk Noord is een populaire woonwijk waar rust, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Het centrum van Utrecht ligt op slechts vijf minuten fietsen, terwijl winkels, horecagelegenheden en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de Utrechtse Ring en de A27 snel bereikbaar. De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt zij over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. In 2023 zijn de platte daken op de tweede verdieping van binnenuit geïsoleerd, is de elektrische installatie op de eerste en tweede verdieping deels vernieuwd en uitgebreid met extra wandcontactdozen, en zijn de wanden en plafonds op deze verdiepingen strak afgewerkt. De tweede badkamer is begin 2025 volledig vernieuwd en in 2026 is een nieuwe vaatwasser geplaatst. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de ruime hal met praktische trapkast, toiletruimte en directe toegang tot de garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt volop mogelijkheden voor wie extra woonruimte, een werkplek of hobbykamer wil creëren. De woonkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. De halfopen keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. De begane grond biedt een uitstekende basis en alle ruimte om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop wordt op een natuurlijke manier verlicht door de fraaie glazen lichtstraat, wat zorgt voor een aangename en open sfeer op deze verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kast waarvan de kamer aan de voorzijde met een sfeervolle slaapnis onder de trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt maar liefst over twee badkamers. De eerste badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en toilet, terwijl de tweede badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping verrast met ruimte en licht. De royale overloop biedt plaats aan de wasapparatuur, de cv-ketel (Intergas HRE, 2020) en handige bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de grote dakkapellen aan weerszijden genieten de slaapkamers van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen laten daglicht volop binnen, waardoor de ruimtes heerlijk licht en ruim aanvoelen. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met volop indelingsmogelijkheden. Eén van de kamers beschikt bovendien over een aansluiting voor een wastafel. Een ideale verdieping voor grotere gezinnen, logees, werken aan huis of het creëren van een rustige hobbykamer. TUIN: De achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier in alle rust genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in Tuinwijk Noord; • Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; • Extra brede jaren ’30 woning met garage; • Vijf slaapkamers en veel praktische bergruimte; • Goed onderhouden en doorlopend gemoderniseerd; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig; • Energielabel C; • Achtertuin met veel privacy; • NS-station, winkels, horeca en uitvalswegen op korte afstand. Deze ruime gezinswoning combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Een woning die direct een verzorgde indruk maakt en volop ruimte biedt voor jarenlang woonplezier.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,21%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.