Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Wolvenstraat 19

3512CG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 6.190

Galería de fotos

Wolvenstraat 19 Utrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een karakteristieke monumentale gezinswoning op een unieke locatie in de binnenstad? Dan is dit je kans om deze fantastische tussenwoning volledig naar hartenlust te verbouwen en volledig naar eigen wens en smaak af te werken! Wij bieden je aan deze zeer interessante tussenwoning met lichte woonkamer, 3 ruime (slaap)kamers, een multifunctioneel souterrain én een zonnige stadstuin op het zuiden. Deze unieke gezinswoning (bouwjaar 1865 / 100 m2 woonoppervlakte) is een gemeentelijk monument en onderdeel van een belangrijk 19e eeuws hofje direct achter de Singel. Met ca. 100 m2 woonoppervlakte plus nog 11 m2 in het souterrain kan deze woning vele woondromen waarmaken! De woning is gelegen op een autoluwe en centrale locatie in de binnenstad van Utrecht. Het hofje is gelegen aan een fietsstraat en kent een rijke geschiedenis. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij zoals het stadcentrum, basisonderwijs/kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Centraal Station is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Je wandelt zo het centrum in via de gezellige Voorstraat. Kortom: ben je op zoek naar een unieke woning die je geheel naar eigen smaak kan verbouwen in de prachtige binnenstad van Utrecht? (Let op, deze woning wordt 'as is, where is' verkocht) Kom dan een kijkje nemen op de Wolvenstraat 19 om de mogelijkheden te bespreken, we vertellen je graag meer! Indeling: Begane grond: Entree, diepe hal, toegang tot de woonkamer en er is een vaste trap naar het souterrain en de eerste verdieping. De doorzon U-vormige woonkamer is licht en ruim en biedt middels de karakteristieke schuiframen met roede verdeling prachtig zicht op de speelse stadstuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer is via een kleine tussenhal de toiletruimte te vinden. Souterrain: Bij de entree is middels een vaste trap het souterrain te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime kamer welke niet is voorzien van daglicht toetreding en hierdoor (nog) geen onderdeel is van het woonoppervlak. De open keuken is aan de achterzijde van deze woonlaag gesitueerd. De keuken is eenvoudig qua uitvoering en is niet voorzien van (inbouw) apparatuur. De tuin is bereikbaar middels de toegangsdeur vanuit de open keuken. Tuin: De achtertuin is groen en gelegen op het zuiden. In deze heerlijke tuin kun je van de zon genieten maar is er ook zeker ruimte voor de verkoelende schaduw. Door het hoogte verschil is er een leuke en speelse indeling mogelijk. De prachtige blauwe regen geeft de tuin een sprookjesachtige sfeer. Eerste verdieping: Riante overloop, welke toegang geeft tot 2 multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een wastafel en douche. Er is een slaapkamer (ca. 11 m2) aan de voorzijde gesitueerd over de gehele breedte van de woning. De charmante dakkapel zorgt voor een fijne sfeer in deze slaapkamer. De tweede slaapkamer is riant van format en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en is eveneens uitgerust met een dakkapel. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is de Cv ketel opgesteld. Een klein raam zorgt voor wat daglicht toetreding. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1865; - Woonoppervlak ca. 100m2 + ca. 11 m2 overig inpandige ruimte; - Gelegen op een perceel grond van ca. 55 m2; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989); - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-installatie; - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Buitenschilderwerk is in 2020 gedaan; - Energielabel: D; - Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen; - De woning is een gemeentelijk monument en onderdeel van beschermd stadsgezicht; - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Leeswijzer aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - ‘As is, where is’ clausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Oplevering mogelijk vanaf medio augustus.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1865
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.