Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Wulverhorstlaan 19
3525EA Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 598.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 611.810
Precio de compra /m²: € 4.671
Galería de fotos
Descripción
BEKIJK DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR OF DE VIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE UITGEBOUWDE EENSGEZINSWONING MET FIJNE ACHTERTUIN OP EEN TOPLOCATIE IN HOOGRAVEN! Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning (ca. 128 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2002) gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hoograven, aan een autoluw woonhofje! De woning is voorzien van een mooi energielabel A! Kenmerkend voor deze woning is de uitgebouwde en lichte woonkamer (ca. 31 m2), de open keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de fijne eetkamer aan de voorzijde van de woning, de vier volwaardige en multifunctionele slaapkamers (ca. 7, 10, 15 & 12 m2) op de verdiepingen, de inpandige badkamer v.v. een douche en separaat toilet, de ruime voorzolder met opstelling voor de wasmachine en droger én de zonnige achtertuin (ca. 50 m2) gelegen op het (zuid)westen, waar je gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de zon! De woning is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Hoograven. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder winkelcentrum “Hart van Hoograven”, diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, het Camminghaplantsoen, het Merwedekanaal en meerdere horecagelegenheden zoals “Op Zuid”(loopafstand) en de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, “Klein Berlijn”, “Camping Ganspoort” en poppodium “De Helling” (Rotsoord). Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en het filmhuis “Louis Hartlooper Complex” op Ledig Erf liggen op slechts 9 minuten fietsen. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) is de locatie uitstekend geschikt voor forenzen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, voorzien van een gezellig zitje, bereik je de entree. De ruime hal met garderobe biedt toegang tot de meterkast, de praktische trapkast voor extra opbergruimte, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een deur naar het eetgedeelte dat doorloopt naar de open keuken, en nog een aparte toegangsdeur naar de woonkamer. Wat direct opvalt wanneer je de woning binnentreedt, is de grote raampartij v.v. schuifpui aan de achterzijde van de woning, waardoor er veel prettig daglichtinval is. De ruim opgezette, sfeervol ingerichte woonkamer (ca. 6.45 x 4.73 m) beschikt over genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin! In het midden van de woning is de open keuken gesitueerd, die is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met hoogglans witte fronten en een werkblad in granietlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, Quooker en een magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken, maar voelt toch als een sfeervolle, eigen plek waar je heerlijk kunt tafelen en genieten van lange avonden samen. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin. Staat de pui open, dan staan binnen en buiten direct met elkaar in verbinding en voelt de leefruimte beneden nog ruimer aan. De gezellige achtertuin (ca. 10.01 x 5.00 m) is gelegen op het (zuid)westen en biedt volop zonneschijn in de middag- en avonduren. De achtertuin is praktisch ingedeeld, beschikt over een groot terras met ruimte voor een grote tuintafel én een fijne loungebank! Perfect om van het zonnige weer te genieten! De tuin is tevens voorzien van sierbestrating, diverse bloemen-/ en plantenborders, een vrijstaande stenen berging (ca. 3.03 x 2.86 m) én een achterom! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, de complete inpandige badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ‘masterbedroom’ , gelegen aan de voorzijde van de woning, is van royaal formaat (ca. 15 m2) en kijkt uit op de gezellige Wulverhorstlaan. De slaapkamer beschikt over een Frans balkon en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast! Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers, beiden met uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers zijn tevens perfect in te richten als werk-, studie- of logeerkamer! De complete inpandige badkamer is grotendeels betegeld in een tijdloze, neutrale kleurstelling met een grijs/blauwe tegel op de vloer en witte wandtegels. De ruimte is compleet ingericht met een douche met regendouche, een tweede hangend toilet, een wastafel en een radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een prettig lichtinval. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine én droger. De ruimte leent zich perfect om als wasruimte ingericht te worden en biedt extra opbergruimte. Via de overloop heb je toegang tot de vierde volwaardige slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en is heerlijk licht. Deze kamer kan ook perfect ingericht worden als logeer- of werkkamer! De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer én spachtelputz afwerking op de muren. Bijzonderheden - Bouwjaar: medio 2002; - Woonoppervlakte: ca. 128 m2, inhoud: ca. 424 m3; - Perceeloppervlakte: 122 m2; - Heerlijke gezinswoning met zonnige achtertuin op een toplocatie in Hoograven; - 4 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen; - Riante badkamer v.v. douche, toilet en wastafel; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels CV- installatie (Merk: Atag - i28EC CW4 Bouwjaar: 2019 ); - Energielabel A; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gehele dak woning en van de schuur vernieuwd september 2022; - Trapbekleding en de uitloopmat voordeur vernieuwd in 2022; - Keuken geplaatst in 2017; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 598.000
Coste del comprador (estimado): € 13.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810
3,04%
Anualmente
%
€ 29.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 598.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Contenido
- 424 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag - i28EC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
