Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Zaagmolenkade 22

3515AC Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 7.357

Galería de fotos

Zaagmolenkade 22 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de mooiere en groenere straten in Tuinwijk, aan een brede groenstrook, ligt deze bijzondere, sfeervolle en lichte benedenwoning met slaaptoren (± 1903, ± 70 m²), met volop ruimte, karakter en sfeer. Een karaktervolle benedenwoning met veel authentieke elementen en een heerlijk zonnige achtertuin (totale perceel ± 112 m²/tuin ± 45 m²) dicht bij leuke horeca en de binnenstad. Een mooie, historische en vooral fijne plek om te wonen. De Zaagmolenkade 22: een woning uit ± 1903 waar sfeer, karakter, stijl en tal van originele details op een mooie manier samenkomen. Gelegen aan de geliefde Zaagmolenkade, bekend om de rust, brede groenstraat en de diversiteit aan bouwstijlen. Een prachtige straat in Tuinwijk, vlakbij de binnenstad. Een benedenwoning die door de jaren heen flink is aangepakt. In 2015 is de woning gerenoveerd, waarbij o.a. installaties zijn vernieuwd en het onderhoudsniveau aanzienlijk is verbeterd. In 2015 zijn o.a. de keuken en de badkamer vernieuwd. Ook de elektrische installatie (behoudens de installatie in de plafonds), alle radiatoren en waterleidingen, zijn compleet vernieuwd. Het originele ornamentenplafond is hersteld, houten vloeren zijn gelegd en wanden zijn gestuukt. Naast de flinke renovatie is er goed nagedacht over afwerking en behoud van originele details, zoals de mooie en-suite deuren met glas-in-lood, de prachtige schouwen en bijzondere gietijzeren radiatoren. In 2021 is de gehele woning opnieuw onder handen genomen en zijn de gang, het toilet, de kamer en-suite in een meer authentieke vorm hersteld. In dat jaar zijn de ramen aan de voorzijde vervangen door zogenaamd monuglas voor extra isolatie, met behoud van het originele karakter van de ramen. Ook is de onderzijde van het balkon aan de achterzijde volledig vervangen. Eind 2024 is de CV-ketel volledig vernieuwd. Van buiten een woning uit 1903, maar van binnen een gerenoveerde woning met alle karakteristieke elementen behouden. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een gevel met een 20e-eeuws metselverband, rollagen, sluitstenen en fraaie daklijnen met een topgevel. Statige panden, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Achter de mooie voordeur van Zaagmolenkade 22 kom je binnen in een ruime entree/gang. Een prachtige gang die in 2022 is gerestaureerd en voorzien vaneen fraaie terrazzo tegelvloer met gele craquelé wandtegels. Vanuit de ruime gang loop je langs een trapkast, vaste kast en moderne toiletruimte (ook geheel vernieuwd in 2022) de woonkamer (kamer-en-suite) in. De sfeervolle en lichte woonkamer moet je komen ervaren. Een hoog ornamentenplafond, de kamer-en-suite met hoge en-suite deuren (eveneens in 2022 in ere hersteld), originele schouwen, mooie raamindeling met architraven, dragen bij aan een bijzondere sfeer in de woning. Het fraaie authentieke messing deurbeslag (Ton-model) dat in 2021 in de gehele woning is aangebracht, is een extra decoratief element dat de authentieke uitstraling van het interieur benadrukt. De woonkamer is ingedeeld in een voor- en achterkamer. Vanuit de voorkamer heb je mooi zicht op de groenstrook. Vanuit de achterkamer heb je via de openslaande deuren toegang naar de ruime en zonnige achtertuin. De mooi aangelegde en ruime achtertuin met terras ligt op het zuid/zuidoosten en is toegankelijk vanuit de achterkamer. Zie je het al voor je; heerlijk tafelen en tot laat genieten tijdens de mooie nazomeravonden in je eigen tuin? Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is modern uitgevoerd, beschikt dankzij de hoekopstelling over veel werkblad en dankzij de hoogte over veel kastruimte. Vanuit de keuken is de moderne, grotere type badkamer bereikbaar. Van de voormalige alkoof is de badkamer gecreëerd, waardoor deze aanzienlijk groter is dan standaard en hierdoor beschikt over zowel een ligbad als een douche. Door naar de slaaptoren. De slaapkamer op de begane grond, met handige inbouwkast, is toegankelijk vanuit de tussenhal bij de keuken. De slaapkamer is van een prettig formaat, waardoor deze gemakkelijk in te delen is. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar je een tweede slaapkamer aantreft met een vaste kast met daarin de C.V.-opstelling. Beide slaapkamers zijn ook voor zien van originele frans gietijzeren radiatoren. De woning is door de jaren heen flink verbouwd met behoud van historie. Op het vlak van duurzaamheid is aan de voorzijde Monuglas® aangebracht en is eind 2024 een energiezuinige C.V.-ketel geplaatst. De vorige eigenaar heeft aangegeven dat het platte dak geïsoleerd is. Het gasverbruik bij een tweepersoonshuishouden is ± 1.000 m³ en het elektriciteitsverbruik ± 3000 kWh. Voor een pand uit begin 1900 zijn dit nette cijfers. De woning maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal twee leden, de beneden- en bovenwoning. De VvE is actief en beschikt over een recent MJOP (april 2025). De servicekosten bedragen € 193,83 per maand. De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan de binnenstad, dicht bij gezellige restaurantjes en cafeetjes. Tuinwijk staat bekend om haar groenere straten, mooie bebouwing en de fijne combinatie van rust en wonen in de stad. Op loopafstand liggen het Griftpark, de Neude, de Oudegracht en gezellige tentjes in de wijk. Genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de Willem van Noortplein (AH), Merelstraat (Jumbo) of Adelaarstraat (Rio de Bio). Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het Science Park zich op fietsafstand. Interesse in deze bijzondere sfeervolle benedenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES ZAAGMOLENKADE 22 WIJK TUINWIJK VRAAGPRIJS € 515.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1903 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 70 M2 ACHTERTUIN ± 45 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 112 M2 INHOUD ± 258 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DEELS MONUGLAS® & DAKISOLATIE (VOLGENS OPGAVE VORIGE EIGENAAR) ENERGIELABEL D (GELDIG TOT 29/04/2030) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 193,83 PER MAAND MJOP JA, APRIL 2025 OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 60389613 VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / C / 7380 A1 EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV 1989)

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
258 m³
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.