Ir directamente al contenido
Logotipo de Your House Makelaardij

Zijdebalenstraat 15

3513DH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 7.543

Galería de fotos

Zijdebalenstraat 15 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en royaal appartement in hartje Utrecht Aan de Zijdebalenstraat 15 in Utrecht bieden wij dit stijlvolle en ruime appartement aan met een woonoppervlakte van ca. 116 m². Gelegen in het gewilde nieuwbouwproject Zijdebalen, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad met uitzicht op een grachtje, combineert deze woning een moderne afwerking met het oude karakter van de stad. Het appartement is gesitueerd in een eigentijds complex met een hoogwaardige afwerking, lift, privéberging en parkeersouterrain. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle levendigheid van het centrum binnen handbereik. De wijk Zijdebalen is één van de meest geliefde nieuwbouwlocaties van Utrecht: een moderne woonomgeving aan het water met een stadse uitstraling, groen, wandelpaden en goede verbindingen. Binnen enkele minuten loopt u langs de Vecht naar de Oudegracht, de Neude en Vredenburg. Voor een goede kop koffie of lunch kunt u terecht bij Café Ddadi, of een lekker ijsje kunt u halen bij IJssalon Il Molino, beide op loopafstand. Heel fijn zijn de sportschool, Rocycle en de kapper die in de wijk liggen. Een lekker hapje eten kan bij 't Zusje en Umami Asian Cuisine, of een avondje uit in de stad, het ligt allemaal binnen handbereik! INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang naar de berging en het parkeersouterrain. Appartement (verdieping) Ruime T-vormige hal met garderobe, toilet, inpandige berging met wasmachine aansluiting en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met een moderne open keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartij met een schuifdeur en biedt een fraai uitzicht op een grachtje. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van ca. 5 m², waar u kunt genieten van de middagzon. De gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer in betonlook. Er zijn industriële details aangebracht in de woonkamer zoals metalen U staanders met daar tussen gemetselde muren. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden. Vanuit de keuken is het terras van ca. 30m² aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. Een heerlijk ruim terras met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin van het complex. Er zijn twee ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met op maat gemaakte vaste kasten. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, waardoor u kunt genieten van optimale rust en privacy. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt directe toegang tot de loggia, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze betonlooktegels en voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Bovendien is de badkamer uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Externe berging Op de begane grond bevindt zich een privéberging van ca. 5,7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeersouterrain: Eigen parkeerplaats BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 116 m² | Inhoud: ca. 371 m³; - Loggia: ca. 5,3 m²; - Terras: ca. 30m²; - Externe berging: ca. 5,7 m²; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Hoogwaardig afgewerkt appartement in modern complex; - Nabij Oudegracht en de Neude; - Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen; - VVE bijdrage € 305,11 per maand; - Gezonde VVE; - Oplevering in overleg. Bel ons vandaag nog voor een afspraak, wij laten u graag van binnen zien wat dit unieke appartement allemaal te bieden heeft. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.