Ir directamente al contenido
Logotipo de Laan20 Makelaars

Zevensterweg 6

6291CD Vaals • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vaals

Galería de fotos

Zevensterweg 6 Vaals
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare luxe vrijstaande woning met energielabel A+++ in rustige woonomgeving in Vaals. Ben je op zoek naar een ruime, moderne én duurzame woning op een rustige locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning in een doodlopende straat in Vaals precies wat je zoekt. Met maar liefst 199 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking en een volledig gasloze installatie (warmtepomp + 39 zonnepanelen) woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De woning is tot in detail afgewerkt met luxe materialen en zowel binnen als buiten volledig instapklaar. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en we plannen graag een bezichtiging voor je in. Begane grond (straatniveau) Op straatniveau bevindt zich een inpandige, verwarmde garage (20 m²) met elektrische sectionaalpoort en oprit. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte/berging (6,5 m²) met daglicht. In de technische ruimte is de moderne warmtepompinstallatie geplaatst (LG 2025, eigendom), inclusief een royale boiler van 200ltr, waarmee de woning volledig gasloos functioneert. Begane grond (tuinniveau) De woonverdieping op tuinniveau vormt het hart van het huis. Hier kom je binnen via de entree met meterkast en ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer met open keuken met een totale oppervlakte van circa 70 m² en heeft dankzij de grote schuifpui een prachtige verbinding met de tuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer van blauwsteen, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken met kookeiland is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, grotendeels van Miele. Het granieten werkblad en de vaste granieten tafel geven het geheel een luxe uitstraling, terwijl de vele werk- en bergruimte zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Voor extra comfort zijn er een airco in de keuken en een elektrische haard in de woonkamer aanwezig. Souterrain In het souterrain bevindt zich de masterbedroom (26,5 m²), waar rust en comfort centraal staan. De royale slaapkamer is een heerlijke, koele ruimte met daglicht en beschikt over een vaste inbouwkast. Aangrenzend bevindt zich een ruime kleedkamer (10,5 m²) met maatwerkkasten. De badkamer ensuite (16 m²) is bijzonder luxe uitgevoerd in graniet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet, aangevuld met elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee kamers en een tweede badkamer. Eén van de kamers (15 m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor en beschikt over inbouwkasten, terwijl de andere ruimte (9,8 m²) multifunctioneel is en tevens kan dienen als slaapkamer of bijkeuken dankzij de aanwezige aansluitingen. De tweede badkamer (4,5 m²) is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet, waarbij het daglicht zorgt voor een aangename sfeer. Extern De buitenruimte vormt een verlengstuk van het wooncomfort. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je van een royaal houten terras met een vrijstaande aluminium overkapping, ideaal om lange dagen buiten door te brengen. De tuin is volledig voorzien van sfeerverlichting en ook via een trap naast de woning bereikbaar. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en er zijn zowel een stenen als een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Omgeving De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch uitstekend bereikbaar. Vanuit de woning wandel of fiets je direct de natuur in, terwijl steden als Heerlen, Maastricht, Aken en Luik dankzij de nabijgelegen uitvalswegen snel te bereiken zijn. Relevante cijfers en informatie Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1961, is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. - Bouwjaar 1961 - Energielabel A+++ - Gasloos - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 39 zonnepanelen (eigendom) - Warmtepomp (2025, eigendom) - Hoogwaardige afwerking - Dak vernieuwd in 2018 - Alle leidingen zijn vernieuwd vanaf 2009 - Vrijwel geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas - Perceel oppervlakte 470 m² - Woonoppervlakte 199 m² - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
720 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2026 había 7.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.699

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.