Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Julianastraat 26

5554JC Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.822

Galería de fotos

Julianastraat 26 Valkenswaard
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een TOP locatie! Deze royale hoekwoning aan de fraaie Julianastraat 26 in Valkenswaard biedt het eigenlijk allemaal: veel (en ruime) slaapkamers, twee badkamers, een eigentijdse afwerking én een extra werkruimte in de tuin. Kers op de taart is de magnifieke locatie: op loopafstand van het gezellige centrum én het groene Wilhelminapark. Ben jij benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? LIGGING: Voor veel mensen in Valkenswaard is de omgeving van het Wilhelminapark de ultieme plek om te wonen. Lekker groen, rustig en toch super dichtbij het centrum. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar de Markt, winkels en gezellige restaurants maar ook Basisschool 't Smelleken bevindt zich heel erg dichtbij. Ondanks de ligging zo dichtbij het centrum van het dorp is het hier voor kinderen ook geweldig wonen: het Wilhelminapark is een geweldige plek om buiten te ravotten! Ook voor werk of bijvoorbeeld school in Eindhoven of Veldhoven ligt het huis uitstekend: met de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van de stad. INDELING: Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit naast het huis. De entree biedt toegang tot een hal, met trapopgang naar de verdieping, een praktische trap-/provisiekast en de meterkast. De woonkamer is van het type 'doorzon', met grote ramen aan voor-, achter- én zijkant. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek en via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de uitgebouwde, half open keuken. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting met veel kastruimte. Daarnaast zijn een gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven ingebouwd. Ook bevindt zich hier een keurig in een keukenkast weggewerkte wasmachine (alternatief is deze op de zolder te plaatsen). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, met inbouwkast. De eerste etage is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Er zijn op deze etage op dit moment 2 ruime slaapkamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Beide kamers zijn lekker licht door de grote raampartijen en bieden meer dan voldoende plaats voor een 2-persoons bed. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping maar liefst 2 badkamers aanwezig! De kleinste van de 2 beschikt over een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel. De grootste, aan de achterzijde, beschikt over een badmeubel met 2 wastafels en een ligbad. Allebei de badkamers zijn verzorgd en modern afgewerkt! Tweede verdieping: Ook hier bevindt zich een overloop met bergkast. Daarnaast zijn er op deze etage 3 slaapkamers, 2 grote en 1 kleine die prima dienst kan doen als werkkamer of bijvoorbeeld kledingkamer. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een 4e 'werk-/bergkamer' (met de opstelling van de in 2018 vernieuwde CV-installatie en aansluiting voor was- en droogapparatuur). Vliering: Via een luik is er toegang tot een kleine bergvliering. BUITEN: De achtertuin van het huis is verzorgd afgewerkt en beschikt over een bijgebouw c.q. praktijkruimte welke voorheen dienst heeft gedaan als werk-/hobbyruimte. In deze ruimte bevindt zich een halletje aan de voorkant en een werk-/spreekkamer aan de achterzijde. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 141 m2 PLUS in totaal ca. 26 m2 in het bijgebouw! - Perceeloppervlakte 228 m2 - De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. - Energielabel C. - Het dak, de muren en vloer zijn voorzien van isolatie. - Het dak van de hoofd- én uitbouw is vernieuwd omstreeks 2013. - Voorzien van HR++ beglazing (deels in kunststof kozijnen). - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - In de koopovereenkomst van deze woning zullen de NVM 'niet zelf bewoond' en 'ouderdom' clausule worden opgenomen. Heb je hier vragen over? Laat het ons weten! - Aanvaarding is in overleg. Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.