Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Koetsierwei 24

5551MH Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Expat Housing Network

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.451

Galería de fotos

Koetsierwei 24 Valkenswaard
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een leuke (starters-)woning met een goed energielabel? Is een (grote!) garage een pré? Dan is deze tussenwoning aan de Koetsierwei 24 in Valkenswaard met een energielabel A misschien wel waar jij naar op zoek bent! Het huis ligt op een fijne, rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk, gunstig ten opzichte van o.a. Eindhoven en Veldhoven! LIGGING: De Koetsierwei is een fijne woonstraat in Dommelen, dichtbij winkelcentrum De Belleman en Basisschool Schepelweyen. Vanuit hier ben je binnen een paar minuten fietsen in het gezellige centrum van Valkenswaard, terwijl ook de A2, A67 en N2 eenvoudig te bereiken zijn. Je woont hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen op korte afstand en uitstekende bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Via een voortuin is er toegang tot de hal, met meterkast en aansluitend het betegelde toilet (met fonteintje). Aansluitend is er een gezellige woonkamer, met voldoende plek voor een fijne zithoek aan de voorkant en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de achterkant van het huis. Door de grote ramen is er altijd lekker veel lichtinval aanwezig! De keuken staat in een open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer, en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting. Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en daarnaast zijn er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser aanwezig. Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy, omdat er geen directe inkijk van achterburen is! Er is een terras en er zijn diverse beplantingen aangebracht. Daarnaast is er een grote garage, over de volle breedte van het perceel, aanwezig. Deze is voorzien van een grote sectional-deur en de ruimte is zeer geschikt voor opslag, het stallen van een auto en/of motoren of bijvoorbeeld als hobby-/werkruimte! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis. De kamers aan de achterkant beschikken over een dakraam; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar een Frans balkon. Alle kamers zijn prima geschikt als slaapvertrek, maar natuurlijk ook als werk- of hobbykamer! Aan de voorzijde van het huis bevindt zich daarnaast een badkamer. Deze beschikt over een (hoek-)ligbad met douchehoek, een vrijhangend toilet en een badmeubel met daarin een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderetage. Deze doet op dit moment dienst als bergruimte, maar na het plaatsen van een dakraam (of zelfs dakkapel) kan deze ruimte uitstekend in gebruik worden genomen als 4e slaapkamer! Op deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1982 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m2 (plus 11 m2 op de zolder, op dit moment geen daglicht aanwezig en derhalve 'overig inpandige ruimte') - Perceeloppervlakte 141 m2 - Energielabel A! Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing en zonnepanelen - De woonkamer en keuken (begane grond) zijn voorzien van vloerverwarming! - Met grote garage/hobbyruimte in de achtertuin! - Fijne woonlocatie, rustig en toch gunstig ten opzichte van scholen, voorzieningen en uitvalswegen - Aanvaarding: voorkeur eind januari 2026 Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.