Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Maastrichterweg 42

5554GK Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.120

Galería de fotos

Maastrichterweg 42 Valkenswaard
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een charmant huis! Deze vooroorlogse tweekapper is bescheiden van afmeting maar ligt op een geweldig perceel! Het huis is bovendien keurig onderhouden en uitermate geschikt voor starters of kleinere gezinnen. Word jij blij van wonen op loopafstand van het centrum en is een grote tuin een must? Kom dan een kijkje nemen bij de Maastrichterweg 42! LIGGING: De Maastrichterweg is een lange woonstraat, die start vanaf de Markt en een variëteit aan woningen biedt. Vooroorlogse en jongere woningen wisselen elkaar af waardoor het straatbeeld gevarieerd en vriendelijk is. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Valkenswaard, met al haar winkels, horeca en onder andere theater en bibliotheek! Ook ten opzichte van Eindhoven en Veldhoven ligt de woning gunstig: deze gemeenten zijn zowel met de fiets als auto prima te bereiken! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, die toegang biedt tot de entree. De hal (met meterkast) geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is van het type 'doorzon', met grote ramen aan de voor- en achterkant. Er is dus altijd veel lichtinval gewaarborgd dus! Aansluitend is er een dichte keuken, voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting. Er zijn diverse kastjes, een granieten aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron aanwezig. Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van de praktische kelderkast! In het verlengde van de keuken is er een bijkeuken, met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin. Daarnaast is er een verzorgd toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping is er een overloop. Hier bevindt zich een inbouwkast met daarin de CV-apparatuur en een luikje naar een kleine bergvliering. Er zijn op dit moment 2 slaapkamers aanwezig, voorzien van inbouwkasten. De voormalige 3e slaapkamer is omgebouwd tot ruime badkamer, met douchecabine, badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. BUITEN: De kers op de taart bij dit huis is overduidelijk de buitenruimte. De achtertuin is fenomenaal van afmeting: meer dan 40 meter diep en dus een zee van ruimte! Aansluitend aan het huis is er een aangebouwde berging, en achterin de tuin is er een 2e houten tuinberging aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd, met borders, gazon en mooie beplanting. Naast het huis is er een poort, waardoor de tuin via een achterom bereikbaar is! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1930 - Perceeloppervlakte 414 m2 (!!) - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m2 (exclusief bergingen!) - Energielabel F - Prachtige tuin, uniek in afmeting in deze prijsklasse! - Ideale ligging, dichtbij het centrum - Het betreft een zeer verzorgd huis dat desgewenst direct te betrekken is en waar een koper naar verloop van tijd zijn eigen wensen in kan verwezenlijken! - Let op: op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers; voor een wat groter gezin is deze woning dus in de huidige hoedanigheid niet zo geschikt. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en 'niet zelf bewoond' clausule opgenomen - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
294 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.