Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Rechtershof 6

5554EZ Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Rechtershof 6 Valkenswaard
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

------ ENGLISH BELOW ------ Op zoek naar een moderne woning in het centrum van Valkenswaard? Rechtershof 6 staat nu te koop! Deze fraaie tussenwoning combineert de levendigheid van het centrum met veel rust, dankzij de ligging in een hofje. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een zonnige tuin op het zuiden en een privéparkeerplaats. Het centrum van Valkenswaard biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en bushaltes op loopafstand. Begane grond Midden in het bruisende centrum van Valkenswaard ligt het rustige hofje waar Rechtershof 6 is gelegen. Dit nette hofje beschikt over een privéparkeerplaats en biedt toegang tot de tussenwoning. U komt binnen in de hal, voorzien van een keurige laminaatvloer, voldoende garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de modern betegelde toiletruimte. Aan de achterzijde bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer is, net als de hal, voorzien van een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de rechterzijde is voldoende ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, terwijl de linkerzijde plaats biedt aan een royaal eetgedeelte. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische trapkast, een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de open keuken. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een speelse tegelvloer en een hoekopstelling met boven- en onderkasten. Naast veel bergruimte beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het brede raam met draai-/kiepfunctie zorgt voor veel lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De eerste slaapkamer (ca. 16 m²) ligt aan de linkerzijde van de overloop en beslaat de volledige diepte van de woning. Deze royale master bedroom is voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een draai-/kiepraam. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en een draai-/kiepraam. De strak betegelde badkamer aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Voor ventilatie is er een kiepraam aanwezig, aangevuld met balansventilatie. De laatste ruimte op deze verdieping is een praktische berging aan de achterzijde. Deze biedt extra bergruimte en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, de WTW-unit (warmteterugwinning) voor balansventilatie en de cv-ketel. Tuin Via de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin met sierbestrating. De tuin ligt op het zuidoosten en geniet daardoor veel zonuren. Aan de zijkant bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Valkenswaard - Privéparkeerplaats - Ruime woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Volledig uitgeruste badkamer - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Mogelijkheid tot het huren van een tweede berging (ca. € 18,- per maand) - Energielabel A (geldig tot 14-05-2035) ------ ENGLISH ------ Looking for a modern home in the heart of Valkenswaard? Rechtershof 6 is now for sale! This beautiful terraced house combines the vibrancy of the town centre with a peaceful atmosphere thanks to its location in a quiet courtyard. The property features two spacious bedrooms, a generous living room with open-plan kitchen, a sunny south-facing garden, and a private parking space. Valkenswaard's town centre offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, and cosy cafés and restaurants. The property is easily accessible via major roads and bus stops within walking distance. Ground floor Right in the lively centre of Valkenswaard lies the quiet courtyard where Rechtershof 6 is located. This attractive courtyard includes a private parking space and provides access to the terraced home. You enter the house through a hallway with a neat laminate floor, ample coat space, a well-equipped meter cupboard, and a staircase leading to the first floor. At the front, you’ll find the modern tiled toilet, while the spacious living room is located at the rear. The living room, like the hallway, features a beautiful laminate floor. Large rear windows let in an abundance of natural light, creating a bright and airy feel. The right side of the room offers plenty of space for a comfortable sitting area, while the left side easily accommodates a sizeable dining area. The living room also includes a practical understairs storage cupboard, a door leading to the back garden, and access to the open-plan kitchen. The kitchen at the front has a playful tiled floor and is arranged in an L-shaped layout with both upper and lower cabinets. In addition to ample storage, the kitchen features a 4-zone induction hob with extractor hood. A wide window with tilt-and-turn functionality ensures plenty of daylight and extra ventilation. First floor The staircase leads to a landing with access to two bedrooms, the bathroom, and a practical storage room. The first bedroom (approx. 16 m²) is located on the left side of the landing and spans the full depth of the house. This large master bedroom has a neat laminate floor, plastic window frames with HR++ glazing, and a tilt-and-turn window. The second bedroom (approx. 8 m²) is situated at the front and also features a laminate floor, HR++ double glazing, and a tilt-and-turn window. The sleekly tiled bathroom at the rear is fully equipped, offering a bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. It also includes a tilt window and mechanical ventilation for optimal airflow. The final room on this floor is a practical storage area at the rear, which provides extra space and connections for a washing machine and dryer, as well as housing the heat recovery unit (WTW system) and central heating boiler. Garden From the living room, you have access to the well-maintained, paved back garden. Facing southeast, it enjoys plenty of sunlight. On the side of the garden, there is a convenient outdoor storage unit. Key features - Located in the centre of Valkenswaard - Private parking space - Spacious living room with open-plan kitchen - Two bedrooms - Fully equipped bathroom - South-east facing back garden - Option to rent a second storage unit (approx. €18 per month) - Energy label A (valid until 14-05-2035)

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
72 m²
Contenido
278 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.