Ir directamente al contenido
Logotipo de Leemans Makelaardij

Zandbergstraat 6

5555LB Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 3.803

Galería de fotos

Zandbergstraat 6 Valkenswaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, MOOI GELEGEN OP EEN ROYAAL HOEKPERCEEL VAN CIRCA 469 M2 MET EEN ZONNIGE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. RUSTIGE WOONLOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. BEGANE GROND: Kenmerkende overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Authentieke voordeur met glas-in-lood zijlichten. Meterkast. Trap naar de verdieping. Via de keuken bereikt u de royale woonkamer met open haard partij en een sierbalken plafond. Tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de dichte woonkeuken welke eveneens is voorzien van tegelvloer en een sierbalken plafond. Eiken keukeninrichting in hoekopstelling met apparatuur. Volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor veel licht en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Deur naar betegelde kelder. Deur naar de grote betegelde bijkeuken/portaal met tegelvloer. Toegang tot de achtertuin. Betegeld toilet. Vlizotrap naar royale bergzolder. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een multifunctionele ruimte met een travertin tegelvloer en een eenvoudig keukenblokje. Tevens toegang via een aparte deur in de zijgevel. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld voor kantoor/praktijk aan huis, slaapkamer bg, werkkamer of een speelkamer voor de kinderen. 1e VERDIEPING: Overloop met een tweetal mooie glas-in-lood ramen. Slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen en beschikt over een tweetal inbouwkasten. Tweede slaapkamer met een inbouwkast en een deur naar het plat dak aan de achterzijde. Royale derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen, eveneens voorzien van vaste kasten en een schuifkastenwand. Betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare, verwarmde zolderverdieping met dakkapel en een groot dakraam. Hier is desgewenst een eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. TUIN: Ruime en volgroeide tuin rondom. De zonnige achtertuin is op het zuid/westen gelegen en biedt veel privacy. De tuin is deels voorzien van grindtegels. Overdekt terras/veranda welke direct achter de woning is gesitueerd. De zijtuin is afgesloten met een muur en een toegangspoort. Houtopslag. Aan de zijde van het Scheperseind is een inrit met aansluitend een garage in spouw. Deze is voorzien van een sektionaaldeur en een loopdeur naar de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1935 - Perceel: circa 469 m2 - Inhoud: circa 565 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2 exclusief garage circa 18 m2 externe bergruimte. - Isolatie: geen isolerende voorzieningen. Energielabel G. ALGEMEEN: - het betreft hier een karakteristiek vrijstaand vooroorlogs woonhuis met een zonnige achtertuin en een garage in spouw. Prachtig hoekperceel van circa 469 m2! - in de woning zijn nog diverse authentieke details bewaard gebleven waaronder glas-in-lood ramen. - gunstig gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
469 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5555

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.