Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer en Partners Vastgoed BV

Talmastraat 73

9645GC Veendam • Groningen

Vendido

€ 284.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.040

Precio de compra /m²: € 3.270

Galería de fotos

Talmastraat 73 Veendam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met karakter en comfort! Aan de rustige Talmastraat in Veendam vind je deze charmante en keurig onderhouden woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Hier woon je in een prettige, groene woonwijk met volop rust, terwijl voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten zich allemaal op korte afstand bevinden. De woning, gebouwd in 1960, is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en straalt een fijne sfeer uit. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek waar het hele gezin samenkomt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, wat de woning een warme en uitnodigende uitstraling geeft. De keuken is praktisch ingedeeld, modern uitgevoerd en vormt het hart van het huis – een plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed ingedeeld. De badkamer is compact maar praktisch en netjes afgewerkt. In het souterrain bevindt zich bovendien een handige kelder van circa 7 m², perfect als extra bergruimte of provisiekamer. Ook buiten is het goed toeven. De ruime tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royale overkapping van ruim 23 m² waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange avonden met vrienden en familie. De vrijstaande garage van 18 m² biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of het uitoefenen van een hobby. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of in de rustige straat. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat (energielabel B). Alles ademt zorg, rust en aandacht uit – van de nette afwerking tot de prettige indeling. Kortom, Talmastraat 73 is een sfeervolle en goed verzorgde woning waar je zonder grote aanpassingen zo in kunt trekken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellig en comfortabel thuis in een fijne, groene woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 284.500

Coste del comprador (estimado): € 7.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.040

2,78%

Anualmente

%

€ 14.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 284.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9645

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.