Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Albert Schweitzerstraat 6
3902KZ Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 489.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 500.630
Precio de compra /m²: € 3.420
Galería de fotos
Descripción
Deze verzorgde en instapklare stadswoning uit 2008 is met 143 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen: één van de meest opvallende woonadressen in Dragonder-Oost. De woning maakt deel uit van een bijzonder vormgegeven woonensemble met een karakteristieke gebogen gevelwand en een rustig groen middenplein dat het ensemble een eigen, besloten karakter geeft. Hoge plafonds, grote raampartijen, een speelse split-level indeling, vijf kamers waarvan drie slaapkamers en een buitenruimte verdeeld over drie niveaus: twee balkons, een dakterras en een parkeerplaats op eigen terrein. Een woning die je pas echt begrijpt als je binnenloopt! Deze woning is zeer energiezuinig en hier woont u duurzaam dankzij energielabel A++, 9 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en moderne installaties. Extra comfort wordt geboden door airco, elektrische screens, horren, rolluiken en glasvezel. Dragonder-Oost is een van de ruimst opgezette wijken van Veenendaal. Brede straten, veel groen, waterpartijen, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Wie de wijk vergelijkt met andere delen van Veenendaal merkt direct het verschil: hier heb je ruimte om je heen. En toch zit je binnen tien minuten op de A12 of A15. Bouwjaar: 2008. Woonoppervlakte: 143 m². Energielabel: A++. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree betreed je de hal met meterkast (10 groepen), garderobemogelijkheid, een inpandige berging van 9 m² die zowel vanuit de hal als de parkeerplaats bereikbaar is, en een in 2016 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De parkeerplaats op eigen terrein heeft de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. De woonkeuken van circa 18 m² is het kloppend hart van de begane grond. De antracietkleurige grindvloer loopt vanuit de hal naadloos door en geeft de ruimte een stijlvolle, robuuste uitstraling. Een open vide naar de eerste verdieping geeft de ruimte een speels en verbonden karakter dat je bij een traditionele indeling niet vindt. Via de grote raampartijen en de dubbele deuren kijk je uit over de brede waterpartij met de bomenrij langs de oever, en stap je het balkon van circa 3,5 m² boven het water op. De keuken is strak vormgegeven met hoogglans witte fronten, een werkblad in houtlook en een bijpassende kastenwand, en compleet uitgerust met een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, een grote koelkast (2025) en een Quooker. Onder de trap zit een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: de volledige eerste verdieping is één grote woonkamer van circa 39 m². Hoog, licht en open. Ramen aan voor- en achterzijde en kamerhoge glaspartijen zorgen voor een lichtinval die de hele dag aanhoudt en de ruimte groter laat voelen dan hij al is. De eerder genoemde vide verbindt deze woonlaag op een natuurlijke manier met de woonkeuken eronder. Via de woonkamer stap je het tweede balkon van circa 9 m² op, met antracietkleurige vloertegels die aansluiten op de architectuur van het complex, aan de voorzijde met zicht op de gebogen gevelwand en de rustige MacBridestraat, groot genoeg voor een volwaardige eethoek buiten. Tweede verdieping: de overloop is, net als de woonkamer, afgewerkt met een lichte houten vloer die door de hele woning voor een fraaie eenheid zorgt. Door de karakteristieke vierkante gevelvensters valt hier aangenaam daglicht binnen. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 10,5 m², waarbij de grootste over meerdere raampartijen beschikt. De tweede slaapkamer is nu ingericht als babykamer en op het zuiden voorzien van een rolluik, ideaal om zon te weren en de kamer te verduisteren, maar leent zich door de afmetingen voor uiteenlopende doeleinden. De complete badkamer van circa 6,7 m² heeft een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegelkast en een designradiator, uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels. Een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje maakt deze verdieping compleet. Derde verdieping: de derde slaapkamer van circa 16 m² is de verrassing van de woning. Hoog gelegen met grote ramen en een karakteristiek dakraam, met dezelfde lichte houten vloer en strak afgewerkte wanden als de rest van de woning, en voorzien van een airco die in 2025 is geplaatst voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Stil en afgeschermd van de rest van het huis, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekasten én een werkplek. Voor wie thuiswerkt biedt deze verdieping een echte eigen ruimte. Op dezelfde verdieping zit de technische berg- en wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel (Atag I36 EC Zone CW5, '20) en de warmteterugwininstallatie (vervangen in 2022). En dan het dakterras van 15 m². Je stapt vanuit de slaapkamer naar buiten en het eerste wat je voelt is ruimte. Vrij uitzicht, de karakteristieke daklijnen van het complex om je heen, zicht op het groene binnenterrein, en plek voor zowel een loungebank als een eettafel. Dit is geen bijzaak. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari '27. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Hipoteca berekenen
€ 489.000
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630
3,21%
Anualmente
%
€ 24.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 489.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Contenido
- 550 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag I36 EC Zone CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
David Tenierslaan 16
3904ZA Veenendaal
€ 335.000 k.k.
€ 4.136/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Muurzwaluw 2
3905RZ Veenendaal
€ 519.000 k.k.
€ 4.634/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paddestoelenlaan 32
3903GG Veenendaal
€ 550.000 k.k.
€ 5.340/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
State 37
3902CP Veenendaal
€ 449.500 k.k.
€ 3.842/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuiderkruis 172
3902XE Veenendaal
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Castor 5
3902SC Veenendaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.126/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lansiersweg 8
3902JE Veenendaal
€ 695.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 243 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Grasmus 11
3906NZ Veenendaal
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
