Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Emmalaan 60

3905GS Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Emmalaan 60 Veenendaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke HOEKWONING is gelegen op een fraaie hoeklocatie in de geliefde wijk De Pol en biedt verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte en is voorzien van een lichte woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische bijkeuken en een bergzolder. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra privacy, veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Ook buiten is er volop ruimte aanwezig met een tuin, overkapping en houten berging. Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen en het centrum van Veenendaal binnen handbereik, vormt dit een uitstekende kans voor kopers die een woning geheel naar eigen wens willen creëren. Kortom: een woning boordevol potentie op een aantrekkelijke locatie. Bouwjaar: 1935. Perceel: 195 m². Woonoppervlakte: 115 m². Energielabel: F. Indeling: Begane grond: op de hoek van de straat is deze woning gesitueerd. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (4 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn ondergebracht. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer van circa 21 m². Dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de ontvangsthal die tussen de woonkamer en de keuken is gesitueerd. Vanuit hier bereiken we de dichte keuken van circa 10,9 m². De keuken is ingericht met een rechte opstelling voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot de separate toiletruimte en de badkamer. Deze badkamer van 4,4 m² is netjes uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een kwartronde douchecabine en een wastafel. Terug in de keuken krijgen we toegang tot het achterportaal/bijkeuken van circa 6 m². Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur ondergebracht en is extra bergruimte aanwezig. Vanuit deze ruimte is tevens de tweede badkamer van 3 m² bereikbaar. Deze badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een separate toiletruimte en twee praktische vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14,4 m² en beschikt over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van twee dakramen, waardoor deze ruimte een prettige lichtinval geniet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 8,2 m² en 7,0 m². De derde slaapkamer beschikt over een dakraam, terwijl de vierde slaapkamer is uitgerust met een vaste kast en een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Dankzij de vier slaapkamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden. De aanwezige vaste kasten zorgen bovendien voor praktische bergruimte, terwijl de separate toiletruimte een prettige aanvulling vormt op de indeling van deze verdieping. Bergzolder: door middel van een vlizotrap krijgt u toegang tot de bergzolder van circa 9 m². Hier is bovendien de cv-combiketel (Atag, '25) ondergebracht. Tuin: de tuin biedt een fijne basis voor het creëren van een heerlijke buitenruimte. Dankzij de beschutte ligging en de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het realiseren van een terras, speelplek of sfeervolle tuinbeplanting. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging van circa 4 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De royale carport van circa 13 m² vormt een praktische aanvulling en biedt de mogelijkheid om een auto overdekt te parkeren. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

3,02%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.