Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lansiersweg 8

3902JE Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Lansiersweg 8 Veenendaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning waar ruimte, privacy en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de rustige Lansiersweg 8 in de geliefde woonwijk Dragonder-Oost staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, maar liefst zes slaapkamers en een energielabel A. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht door de hele woning, terwijl de groene achtertuin op het zuiden veel privacy biedt en een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Met 11 zonnepanelen, een praktische indeling en verrassend veel leefruimte is dit een woning die moeiteloos aansluit op de wensen van een groeiend gezin. Dragonder-Oost is een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. De Lansiersweg is autoluw, waardoor kinderen hier nog fijn buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je gemakkelijk naar winkelcentrum Oostpoort in Veenendaal-Oost, maar ook het centrum van Veenendaal ligt dichtbij met horeca en diverse winkels. Daarnaast vind je in de omgeving scholen, sportverenigingen en het Stadspark. Via de Rondweg-Oost rijd je bovendien snel richting de A12 naar Utrecht en Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op lansiersweg8.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceeloppervlakte: 243 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een nette binnenkomst die direct de verzorgde indruk van de woning bevestigt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, waar de zithoek meteen een fijne plek krijgt met zicht op de groene tuin. Het glas van boven tot beneden zorgt voor een prachtige lichtinval en haalt het buitengevoel op een natuurlijke manier naar binnen. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor de tuin op zonnige dagen vanzelf onderdeel wordt van je woonkamer. De PVC-vloer in combinatie met de lichte wanden vormt een rustige en moderne basis voor iedere woonstijl. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een gezellige leefruimte op zichzelf. Hier is volop plek voor een eettafel, ideaal voor het ontbijt, een snelle kop koffie of een uitgebreid diner. De keuken heeft lichte fronten, een donker werkblad en een handige opstelling. Het bargedeelte zorgt voor extra gezelligheid tijdens het koken: iemand schuift aan, jij roert in de pan, precies zoals een leefkeuken bedoeld is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en instapklaar. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels, een tijdloze combinatie die rustig en verzorgd oogt. Je vindt hier een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel met houtlook kasten. De zwarte wasbak en zwarte kranen geven de ruimte een moderne touch. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier bevindt zich de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Intergas cv-ketel (2021). Ook hangt hier de airco-unit, waarvan je op warme dagen profiteert op zowel de tweede als de eerste verdieping. Vanuit de voorzolder is daarnaast een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal maar liefst zes slaapkamers heeft. Twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de brede dakkapel, waardoor hier verrassend veel ruimte is ontstaan. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. Deze hoeveelheid slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken, logeren, hobby’s of een speelkamer. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je met gemak een grote tuinset kwijt kunt. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor een aangename schaduwplek. Verder bestaat de tuin uit een verzorgd gazon met groene borders en erfafscheidingen die zorgen voor een beschutte en rustige sfeer. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, bereikbaar vanuit zowel de achtertuin als de oprit. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobby- of werkruimte. Op de eigen oprit is plaats voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas; • Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom, 2023); • CV-ketel van Intergas (eigendom, in 2021 vernieuwd); • Airco aanwezig op de tweede verdieping; • 10 liter boiler in de keuken aanwezig voor warm water; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Velux dakramen aan de noordzijde vernieuwd in 2024; • De laadpaal wordt ter overname aangeboden; • Aan de achterzijde zijn al voorbereidingen getroffen voor een toekomstige uitbouw; • Aanvaarding in overleg, naar verwachting begin 2027. Ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging komen aan de Lansiersweg 8 op fraaie wijze samen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en maar liefst zes slaapkamers. Zin om rond te kijken op Lansiersweg 8? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning zo compleet maakt. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.