Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilhelm Makelaars

Lunenburg 52

3904JN Veenendaal • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.198

Galería de fotos

Lunenburg 52 Veenendaal
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lunenburg 52, Veenendaal -- English text below -- Moderne, instapklare EENGEZINSWONING gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk Salamander aan de rand van Veenendaal. De royale tussenwoning beschikt over veel woonoppervlakte (ca. 130 m2) met o.a. vier slaapkamers, modern sanitair en keuken. Een schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met veranda en berging. Uitstekende isolatie, gedeeltelijk vloerverwarming, 10 zonnepanelen en HR++ glas resulteren in een energielabel A. Een woonomgeving met een prettige mix van jong en oud. Op korte afstand vind je niet alleen treinstation Veenendaal-Centrum en het gezellige centrum met winkels en horeca, maar ook de uitgestrekte bossen rondom Veenendaal. Perfect voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de Jumbo en Aldi op 5 minuten fietsafstand gelegen. Scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een wijk waar rust, natuur en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. De gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De schuifpui geeft toegang tot en vrij zicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met antraciet/zwart natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser). Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De drie ruime en praktisch ‘recht opgetrokken’ slaapkamers zijn allen voorzien van een Frans balkon met groot draai-/ kiepraam. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Op deze verdieping zijn een ruime vierde slaapkamer, een praktische was-/hobbyruimte gerealiseerd, ook is er veel bergruimte achter het dakbeschot. De slaapkamer is op dit moment in gebruik als muziekstudio en dus extra geïsoleerd. Uiteraard is deze kamer gewoon als slaapkamer te gebruiken. De andere ruimte beschikt o.a. over de wasmachineaansluiting, HR combiketel (Remeha Avanta, 2013) en voldoende plek voor een extra werkplek. Bergvliering. Boven de slaapkamer is nog extra bergruimte. Tuin. De woning beschikt over zowel voor- als achtertuin. De opvallende grote voortuin is een ideaal tweede plekje om te zitten. De sfeervolle beukenhaag zorgt voor de nodige privacy. Achterin de onderhoudsvriendelijke achtertuin een berging met aangrenzend de overkapping. Ideaal plekje om tijdens de zomer voor de warmte te schuilen of als extra bergruimte. Via de poort is de achtertuin ook per fiets te bereiken. Ligging & omgeving: Salamander is een groene, ruim opgezette wijk waar je kinderen veilig kunt laten spelen. Voor gezinnen is er genoeg keuze aan scholen en kinderopvang. Ook is er een speeltuin en een kinderboerderij in de (directe) omgeving te vinden. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: de Utrechtse Heuvelrug met landgoed Prattenburg en Kwintelooijen ligt om de hoek met prachtige wandel- en fietsroutes en voor de sportieveling uitdagende mountainbiketrails. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het Bruïneplein en binnen 10 minuten naar het centrum van Veenendaal. Via de nabijgelegen Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A. Deze is afgegeven voordat de 10 zonnepanelen zijn geplaatst. - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig. - Opvallende grote voortuin met een extra terras. - Instapklare moderne eengezinswoning. - Met ca. 130 m2 veel woonoppervlakte aanwezig. - Gelegen in een goede woonomgeving met het bos op loopafstand. English text Lunenburg 52, Veenendaal Modern, move-in-ready family home located in a prime location in the popular Salamander residential area on the edge of Veenendaal. This spacious terraced house offers approximately 130 m² of living space and features four bedrooms, modern sanitary facilities and a contemporary kitchen. Sliding doors from the living room provide access to the beautifully landscaped rear garden with veranda and storage. Excellent insulation, partial underfloor heating, 10 solar panels and HR++ glazing result in an energy label A. A pleasant residential area with a good mix of young and old residents. Within short distance you will find Veenendaal-Centre train station and the lively town centre with shops and restaurants, as well as the extensive forests surrounding Veenendaal. Perfect for a morning walk or a run. For daily groceries, Jumbo and Aldi supermarkets are just a five-minute bike ride away. Schools and sports facilities are all nearby. A neighbourhood where peace, nature and accessibility come together seamlessly. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet, storage cupboard under the stairs and staircase to the first floor. The entire ground floor is fitted with a tiled floor with underfloor heating. The living room features large windows, allowing plenty of natural light. The sliding doors provide access to and a clear view of the rear garden. The kitchen is located at the front and is finished in a light colour scheme with an anthracite/black natural stone worktop and various built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, combi oven/microwave and dishwasher. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The three spacious and practically shaped bedrooms are all fitted with a French balcony and large tilt-and-turn windows. The bathroom, tiled in a light colour scheme and located at the front, features a shower cabin, washbasin and second toilet. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. This floor features a spacious fourth bedroom and a practical laundry/hobby room, as well as ample storage space behind the roof slopes. The bedroom is currently used as a music studio and is therefore extra insulated, but can of course be used as a regular bedroom. The additional room includes a washing machine connection, HR central heating boiler (Remeha Avanta, 2013) and sufficient space for an extra workspace. Storage loft. Additional storage space is available above the bedroom. Garden. The property has both a front and rear garden. The notably large front garden provides an additional seating area, with a beech hedge offering privacy. At the rear, the low-maintenance garden includes a storage shed with an adjoining covered area, ideal for shelter during warm summer days or for additional storage. The garden is also accessible by bicycle via a rear gate. Location and surroundings. Salamander is a green, spacious neighbourhood where children can play safely. Families will find a wide choice of schools and childcare facilities. There is also a playground and a petting zoo nearby. Nature lovers will appreciate the proximity of the Utrechtse Heuvelrug, including the Prattenburg estate and Kwintelooijen, offering beautiful walking and cycling routes as well as challenging mountain bike trails. For daily shopping, Bruïneplein is just a few minutes away by bike, and the centre of Veenendaal can be reached within 10 minutes. The nearby Rondweg-West provides quick access to the A12 and A15 motorways. Details: -Energy label A (issued before installation of the 10 solar panels). -Underfloor heating on the ground floor. -Remarkably large front garden with additional terrace. -Modern, move-in-ready family home. -Approx. 130 m² of living space. -Located in a pleasant residential area with the forest within walking distance.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.