Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedvastgoed Makelaardij

Muurzwaluw 2

3905RZ Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.634

Galería de fotos

Muurzwaluw 2 Veenendaal
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in de geliefde Vogelbuurt van Veenendaal-West mét royale garage! Aan de Muurzwaluw 2 staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning te koop. Een woning die direct een verzorgde indruk maakt en waar de huidige bewoners de afgelopen jaren met veel aandacht voor hebben gezorgd. Met vier slaapkamers, een vernieuwde open keuken en een verrassend ruime indeling is dit een ideale gezinswoning. Het absolute pluspunt? De vrijstaande garage van circa 31 m² met praktische puntkap. Perfect voor het stallen van een auto, het creëren van extra opslagruimte of als werkplek voor een zzp'er, hobbyist of praktijk aan huis. De woning is gelegen in de populaire Vogelbuurt van Veenendaal-West, een rustige en groene woonomgeving waar kinderen nog volop buiten spelen en de buurt een prettige, betrokken sfeer uitstraalt. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de bossen van Prattenburg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend; station Veenendaal-West, busverbindingen en de uitvalswegen A12 en A30 liggen binnen handbereik. Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten je Muurzwaluw 2 graag van binnen zien! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het huis. Parkeren kan op de openbare parkeergelegenheid direct naast de woning, maar natuurlijk ook in de eigen garage. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Een praktisch detail is de garderobenis, waar voldoende ruimte is voor jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe zorgvuldig de woning is onderhouden. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en dat zie je terug in de nette afwerking en verzorgde staat van onderhoud. De woonkamer is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer, lichte wandafwerking en een strak plafond, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale tv-opstelling en aanvullende meubelstukken. Dankzij de praktische indeling is er voldoende vrijheid om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aansluitend de eethoek. De keuken is circa vijf jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling, waardoor een prettige verbinding ontstaat met de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast. De aangrenzende eethoek biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin comfortabel kan aanschuiven. Vanuit de keuken is bovendien de achtertuin bereikbaar via een praktische loopdeur. Tot slot beschikt de woonkamer over een handige provisiekast en bevindt zich hier tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, maar ook ruimte biedt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verrassend ruim en daardoor veelzijdig in gebruik. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchehoek, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de royale afmetingen voelt de badkamer prettig ruim aan en is er voldoende comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is een praktische ruimte gecreëerd die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, studeerhoek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige knieschotten is er volop extra bergruimte beschikbaar, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De slaapkamer is van een goed formaat en vormt een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. In de vaste kast bevindt zich de cv-installatie uit 2017. Tuin en garage: De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van sierbestrating, groene plantenborders en meerdere mogelijkheden voor het creëren van een terras is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom via de zijkant van de woning. Het unieke pluspunt van deze woning is zonder twijfel de royale garage. Met een oppervlakte van circa 31 m² én een puntkap biedt deze ruimte veel meer dan alleen plaats aan een auto. De garage is degelijk uitgevoerd met spouwisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, waardoor deze het hele jaar door prettig te gebruiken is. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur, beschikt de garage over een elektrische roldeur en is er extra bergruimte beschikbaar op de zolderverdieping. De mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. Of je nu op zoek bent naar een praktische werkruimte voor een zzp'er, een hobbyruimte, praktijk aan huis, extra opslagcapaciteit of een veilige plek voor auto, motor of fietsen; deze garage biedt de ruimte en flexibiliteit die je maar zelden bij een woning in deze prijsklasse tegenkomt. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning in de geliefde Vogelbuurt van Veenendaal-West; - Keurig onderhouden woning waar de huidige bewoners met veel zorg en aandacht hebben gewoond; - Royale vrijstaande garage van circa 31 m² met puntkap en zolderruimte; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Vernieuwde open keuken (circa 5 jaar oud) voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan comfort en energiezuinigheid; - Verzorgde achtertuin met achterom en direct achter de woning een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen; - Gunstige ligging nabij winkelcentrum De Ellekoot, scholen, sportvoorzieningen, station Veenendaal-West en de uitvalswegen A12 en A30; - De garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, een praktijk aan huis of werkzaamheden als zzp'er.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,21%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.