Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Pollux 113
3902TC Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 307.850
Precio de compra /m²: € 3.333
Galería de fotos
Descripción
LET OP: Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een zelfstandige woning van een toegelaten instelling (zoals Veenvesters) in Veenendaal. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot dinsdag 13 januari 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf woensdag 14 januari 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: · U bent huurder van een zelfstandige woning in Veenendaal van een toegelaten instelling. · Uw naam staat op het huurcontract. · U huurt geen tijdelijke woning (zoals antikraak). · Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. · U gaat de woning zelf bewonen. · U levert een verklaring van uw hypotheekverstrekker mee. Deze laat zien dat u het bod kunt betalen. · Huurt u niet van Veenvesters, dan levert u ook een verhuurdersverklaring mee. Wij verkopen niet aan huurders waar een vermoeden is van onderhuur, overlast en huurachterstanden. Dit is ter beoordeling van Veenvesters. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. Veenvesters bepaalt aan wie de woning uiteindelijk wordt verkocht. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. RUIM APPARTEMENT MET VEEL POTENTIE OP EEN CENTRALE LOCATIE IN VEENENDAAL! Op een rustige en centrale locatie in Veenendaal ligt dit ruime 4-KAMER APPARTEMENT met een woonoppervlakte van circa 90m², een royaal balkon en een eigen berging op de begane grond. Het appartement biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de lichte woonkamer, drie slaapkamers en het fijne uitzicht op de groene omgeving is dit een plek met veel potentie. Daarbij woon je hier op korte afstand van het winkelcentrum, het stadspark, treinstation Veenendaal-Centrum en diverse uitvalswegen; een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Benieuwd naar de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de potentie van Pollux 113! Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, videofooninstallatie, dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Via de lift of trap bereik je de 2e verdieping, waar je op nummer 113 dit keurig onderhouden appartement vindt. Achter de voordeur bevindt zich het voorportaal. Deze is voorzien van een meterkast en een vaste kast waarin de HR-cv-combi ketel staat opgesteld (Intergas Kompakt HRE uit 2020). Een deur leidt je naar de ruime L-vormige hal, waar je de videofoon vindt en waarvandaan je toegang krijgt tot de keuken, badkamer, toiletruimte, 2 (van de 3) slaapkamers en de woonkamer. De keuken is voorzien van een provisiekast en een eenvoudig keukenblok met 3 onder- en 3 bovenkasten, houtstructuur fronten en een RVS-aanrechtblad met spoelbak. De badkamer is basic ingericht van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn deels afgewerkt met witte tegels en op de vloer liggen grijze tegels. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een deur naar het balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kijk je leuk uit over de groene omgeving. Het balkon is gesitueerd op het oosten. De 3 slaapkamers hebben met 15m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde en is voorzien van 2 losse kasten. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 90m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2 Externe bergruimte: ca. 9m2 Inhoud woning: ca. 270m3 Bouwjaar: ca. 1972 Servicekosten: € 200,- per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 26m2 Balkon: ca. 12m2 Keuken: ca. 8m2 Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer III: ca. 9m2 Badkamer: ca. 5m2 Berging: ca. 9m2 Appartementencomplex Dit appartement met potentie maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, dat onder andere is voorzien van een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree, liftinstallatie, trappenhuis, videofooninstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast is op de begane grond van het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig en is er een gemeenschappelijke, ondergrondse container voor de deponering van het huisvuil. Omgeving Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Treinstation Veenendaal-centrum, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie. Let op! Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 300.000
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850
2,78%
Anualmente
%
€ 15.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 300.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 5 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Contenido
- 270 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-12-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
