Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Spitsbergenweg 47

3902HM Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Spitsbergenweg 47 Veenendaal
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke en rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Dragonder-Oost staat deze bijzonder vormgegeven HALFVRIJSTAANDE WONING. De ligging is ideaal: aan een verkeersluwe straat op steenworp afstand van het centrum van Veenendaal met alle voorzieningen, nabij diverse sportvelden en met een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. Binnenshuis biedt deze woning volop ruimte en comfort, met o.a. een uitgebouwde woonkamer, een royale open woonkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Geniet van het fantastische uitzicht vanaf het royale DAKTERRAS van maar liefst 33 m² – een fijne plek waar u op zonnige dagen in alle privacy kunt vertoeven. De woning is compleet met sfeervolle VERANDA, een inpandige BERGING én een CARPORT. Een heerlijke woning die garant staat voor veel woonplezier! Wordt dit uw nieuwe thuis? Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 138 m². Perceel: 251 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de bestrate voortuin welke wordt omgeven door een haag, komen we bij de overdekte entree. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer bereiken we vanuit de ontvangsthal. Samen met de open keuken biedt de woonkamer een leefruimte van ca. 55 m²! De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Door deze schuifpui en de overige ramen is er sprake van veel lichtinval. Dankzij de uitbouw is hier naast een royaal zitgedeelte volop ruimte voor een werk-, speel- of eetgedeelte. De eiken vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden geven de ruimte een warme en nette uitstraling. Aan de straatzijde bevindt zich de zeer ruime open woonkeuken welke is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is afgewerkt met crème fronten en een mooi granieten aanrechtblad. De achterwand is voorzien van speelse, donkere tegels. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, schouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Door de kamerhoge ramen in de keuken heeft u een prettig zicht op de straat en is er veel daglicht aanwezig. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15.1 m², 13.5 m² en 8.4 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van een screen. Verder beschikt de tweede slaapkamer over een Frans balkon en een vaste kast. De compleet betegelde badkamer (6.0 m²) is afgewerkt met lichte wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel en vaste kast. De ruimte kan zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd worden door de aanwezigheid van het raam. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn de wasmachineaansluiting en een vaste kast met de cv-combiketel (Remeha '19) ondergebracht. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot het dakterras en de vierde slaapkamer (8 m²). Uniek aan deze kamer is het fantastische hoekraam waardoor u een vrij en weids uitzicht heeft. Een absolute eyecatcher is het enorme dakterras van maar liefst 33 m². Dankzij de zonnige ligging en het fraaie uitzicht is dit de ideale plek om ongestoord te genieten van het buitenleven. Er is voldoende plaats voor het neerzetten van een ruime loungeset. Tuin: de woning heeft een verzorgd aangelegde voor-, zij-, en achtertuin welke in 2022 opnieuw is aangelegd. We zien hier diverse borders met beplanting, een gazon en twee terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een Douglas houten veranda, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een geïsoleerde inpandige berging (8.2 m²) welke is voorzien van elektra. De carport (21 m²) biedt ruim voldoende plek om uw fietsen neer te zetten en uw auto overdekt te parkeren. De twee lichtkoepels in de carport zorgen voor fijn lichtinval. Aanvullend: - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: oktober '25.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.