Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Top makelaars

Spoorlaan 63

3903XS Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 4.958

Galería de fotos

Spoorlaan 63 Veenendaal
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Spoorlaan 63 in Veenendaal treft u een ruim en goed onderhouden appartement met een totale woonoppervlakte van maar liefst 131 m². De woning beschikt over een lichte open woon- en eetkamer met een prachtige uitzicht dankzij de unieke ronde raampartijen, een praktisch ingedeelde keuken, twee slaapkamers, een balkon, een inpandige berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Alles is praktisch ingericht en goed onderhouden. Dit appartement biedt u zowel comfort als ruimte. Een ideale plek om uw nieuwe thuis van te maken. Dit appartement bevindt zich op een erg gunstige locatie in Veenendaal. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn op korte afstand gelegen en het gezondheidscentrum bevindt zich onderin het gebouw, waardoor u voor alle dagelijkse voorzieningen nooit ver hoeft te reizen. Het station van Veenendaal is eenvoudig te bereiken, net als diverse bushaltes, wat de verbinding met de regio zeer aantrekkelijk maakt. Ook de uitvalswegen richting onder meer Utrecht, Arnhem en Ede liggen vlakbij, waardoor u zich gemakkelijk door de stad en daarbuiten kunt verplaatsen. Entree: Een gezamenlijke entree aan de straatzijde verwelkomt u bij binnenkomst. Hier treft u de brievenbussen en intercominstallatie, waarna u de keuze heeft tussen de trap of de lift die u naar het appartement brengt. Eenmaal binnen staat u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Deze ruimte is praktisch opgezet en vormt het centrale punt van waaruit u de rest van het appartement betreedt. Appartement: De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en valt op door de open indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer, terwijl de indeling alle vrijheid biedt om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Het is een ideale plek om te ontspannen na een lange dag of om vrienden en familie te ontvangen. Een keuken die grenst aan de woonkamer maakt het wooncomfort compleet. Het L-vormige aanrechtblad is voorzien van een gasfornuis en spoelbak, en daarnaast zijn er ingebouwde apparaten zoals een vaatwasser en koelkast aanwezig. De keuken is functioneel en netjes onderhouden, maar kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Een praktische berging aansluitend aan de keuken biedt ruimte voor extra voorraad of het plaatsen van witgoed. Deze toevoeging maakt de woning niet alleen functioneel, maar ook zeer praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Twee volwaardige slaapkamers geven u de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Beide kamers zijn royaal genoeg voor een bed met bureau of kasten, en dankzij de goede lichtinval voelen ze fris en uitnodigend aan. Of u nu een werkruimte, hobbykamer of logeerkamer wenst, hier kan het allemaal. Een functionele badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van alle benodigde faciliteiten. U vindt er een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld en goed onderhouden, maar biedt mogelijkheden tot modernisering. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van de woning. Buitenruimte: Een balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer biedt u een heerlijke plek om in de buitenlucht te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van middag- en avondzon. Inpandige berging: Een ruime berging in de onderbouw van het complex behoort eveneens tot de woning. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensgebonden spullen, waardoor u in huis altijd voldoende ruimte overhoudt. Parkeerplaats: Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maakt het wooncomfort compleet. U bent verzekerd van een veilige en vaste plek voor uw auto. Bijzonderheden: • Ruim appartement van 130m² woonoppervlak • Lichte en open woonkamer met prachtig uitzicht • Keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval • Functionele badkamer en separaat toilet • Balkon met toegang vanuit de woonkamer • Praktische interne berging met witgoedaansluiting • Inpandige berging in het complex • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (nr. 19) • Centrale ligging nabij gezondheidscentrum, winkels, scholen, sportclubs en OV Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
19-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3903

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.