Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Burgemeester van Hooffln 54

5503BP Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 4.462

Galería de fotos

Burgemeester van Hooffln 54 Veldhoven
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met stijl, luxe én comfort aan de Burgemeester van Hoofflaan. Welkom in deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning, waar sfeer, luxe en modern wooncomfort samenkomen. Gelegen op een toplocatie in Veldhoven, biedt deze instapklare woning alles wat je zoekt: vloerverwarming, airconditioning, 12 zonnepanelen, energielabel A, een prachtige tuin met privacy én een zeer hoogwaardige afwerking van keuken en badkamer. Een woning die bij binnenkomst direct een wow-gevoel oproept! Een warm welkom De voortuin is verzorgd aangelegd met een strak gazon en zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne voordeur geeft de woning direct een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Sfeervol en tot in detail afgewerkt Bij binnenkomst in de hal springt de luxe stalen taatsdeur met grijs getint glas meteen in het oog. Hier vind je ook een garderobenis, vernieuwde meterkast met slimme meters en een modern toilet met wandcloset, fontein, mechanische ventilatie, een groot raam met dauerluftung en sfeervolle verlichting. Onder de trap is een handige verdiepte bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. Stijlvol wonen met karakter De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en elegantie, met een stijlvolle gashaard, ingebouwde spotverlichting en maatwerkkasten. De donkere PVC-vloer in Hongaarse punt versterkt het luxe gevoel. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en optimaal comfort. Design keuken als hart van het huis Aan de achterzijde vind je een indrukwekkende open keuken met kookeiland, uitgevoerd in zilvergrijs en zwart eiken, afgewerkt met een keramisch werkblad. Het kookeiland is voorzien van een bar met ruimte voor twee barkrukken – perfect voor een ontbijt, een kop koffie of gezellig borrelen tijdens het koken. Hier kook je met plezier, dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser op hoogte, grote koelkast en vriezer, oven, Quooker en sfeervolle inbouwverlichting. Via dubbele openslaande deuren sta je direct in de tuin. Comfort op de verdieping De eerste verdieping is voorzien van laminaat en beschikt over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met airconditioning, tv-aansluiting en een luxe walk-in closet en Frans balkon. Alle kamers zijn voorzien van kunststof draaikiepramen. De badkamer voelt als een privé wellnessruimte en is ontworpen met oog voor rust en ontspanning. Centraal staat het elegante vrijstaande ligbad, perfect om in te ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een royale inloopdouche met rainshower en handdouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en volop opbergruimte. Inbouwspots zorgen voor een warme sfeer, terwijl het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte, volledig betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en netjes weggewerkt. Volwaardige zolder met extra kamer De vaste trap leidt naar de voorzolder met CV-ketel (smart ingesteld met Honeywell), omvormer van de zonnepanelen en twee dakramen. De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij een dakkapel, extra dakramen en inbouwspots, en heeft dezelfde sfeervolle vloerafwerking als de eerste verdieping. Deze oppervlakte hebben wij opgenomen bij woonoppervlakte maar staat in het meetrapport aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte van het plafond. (i.v.m. nen-norm van 2m, deze ruimte is 1.95m hoog) Tuin: een groene oase met privacy De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, borders met vaste planten, buitenkraan en verlichting. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, direct verbonden aan een overkapping met verlichting en elektrapunten. Voor liefhebbers van buiten koken is er ruimte genoeg voor een complete buitenkeuken of BBQ-opstelling, zodat je in de zomermaanden écht kunt genieten van het buitenleven! Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin ook bereikbaar vanaf de voorzijde. Hier bevindt zich tevens een praktische, beschutte ruimte voor het opbergen van de kliko’s. Pluspunten op een rij • Volledig vernieuwd, uit- en opgebouwd en gemoderniseerd in 2019 • Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie • Begane grond met vloerverwarming, verdieping met design radiatoren en airco • 12 zonnepanelen (7 plat dak, 5 voorzijde) • Alarminstallatie (Woonveilig) • Nieuwe elektra, leidingwerk en slimme meters • HR++ glas, behalve in dakkapel en wasruimte • Energiezuinig en direct te betrekken • Loopafstand van diverse supermarkten en restaurants • Loopafstand van basisschool • Loopafstand van ASML en MMC • Zeer gunstig centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Een zeldzaam complete woning op een toplocatie in Veldhoven. Wil je luxe, ruimte en energiezuinig wonen zonder te klussen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5503

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.