Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosterbosch Makelaardij

Kapelstraat-Noord 113

5502CB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.893

Galería de fotos

Kapelstraat-Noord 113 Veldhoven
Foto 113
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek huis zoekt enthousiaste nieuwe bewoner die nog het oude dorpse gevoel omarmt, een voorliefde koestert voor een grote tuin én twee rechterhanden heeft. Iemand met passie en die zijn ziel en zaligheid wil geven om de warme gezelligheid en authenticiteit weer tot leven te roepen. Deze vrijstaande vooroorlogse woning straalt sfeer en historie uit. Een huis die de tand des tijds heeft doorstaan en typerend is voor de karakteristieke uitstraling waar de charmante kern van ´Zilst’ om bekend staat. Een markante woning op een fantastische locatie met familiegeschiedenis die vele generaties teruggaat naar het oude Zeelst van de jaren 20: de tijd waar huizen met veel liefde, vakmanschap en noeste handenarbeid werden gebouwd. Het zeer royale perceel van ruim 1142 m2 biedt, tezamen met de vele opstallen (waaronder een royale garage, carport, diverse overkappingen en bergingen), enorm veel mogelijkheden. Voor iedereen die houdt van rust, ruimte en karakter én voor de tuinliefhebber met groene vingers. Kom langs, voel de sfeer en laat je overtuigen. Plan snel een bezichtiging, want een dergelijke woning met deze bijzondere kenmerken komt niet vaak beschikbaar op de woningmarkt. We laten je dit unieke huis graag persoonlijk ervaren! BEGANE GROND: Welkom op de Kapelstraat Noord 113. Bij aankomst straalt de woning je tegemoet: een charmante gevel, mooi onderhouden voortuin en dubbele achterom met lange inrit op een uniek vrijstaand perceel. Via de fraaie in stijl uitgevoerde voordeur stap je binnen en voel je direct de warme sfeer. De lichte entree gaat hier naadloos over in een verrassend ruime hal met sfeervolle openhaard met schouw. De glas-in-lood deur verwelkomt je in de ruime woonkamer waar de leistenen vloer en de sierlijsten op het plafond je direct opvallen. De fijne houtkachel met ventilator vormt daarbij een stijlvol maar vooral warm middelpunt. De woonkamer is een heerlijke centrale ruimte met grote raampartijen aan drie zijden, die de vier seizoenen van buiten naar binnen brengen en voor fraai uitzicht zorgen. In de eethoek dineer je met zicht op de tuin dankzij de openslaande tuindeuren die uitkomen onder een overkapping waar je in de zomer lekker kunt genieten van een verfrissend aperitief, of natafelt met vrienden tijdens de zwoele zomeravonden. Vanuit de eethoek loop je door naar de woonkeuken, klim je vier traptreden omhoog naar de gezellige opkamer of daal je af naar de manshoge koele kelder. Een kelder die ideaal is voor de wijnliefhebber of voor het bewaren van het ingemaakte fruit, afkomstig van de vele fruitbomen die de tuin rijk is. De aangebouwde woonkeuken is ruim en stijlvol, precies wat je verwacht bij deze karakteristieke bouwstijl: een klassiek balkenplafond, wat door de lichte kleurstelling toch modern overkomt, steekt fraai af tegen de delfts blauwe schouw met authentieke gietijzeren plattebuiskachel. In no-time stook je deze ruimte lekker warm en zorg je voor nog meer gezelligheid tijdens de koude donkere winterdagen. De vloer, plafond, schouw en keukenopstelling zijn qua kleur mooi op elkaar afgestemd in vanille tinten. De modern klassieke inrichting heeft een fraaie hardstenen werkblad en is voorzien van diverse apparatuur. Hier kook je met plezier en kijk je tijdens het kokkerellen lekker weg richting de straat of de achtertuin. Het woongedeelte herbergt met gemak een grote eettafel. Vanuit hier geniet je elke ochtend van je ontbijt of beleef je met elkaar de dagelijkse momenten die in deze centrale plek van het huis samenkomen. Een hardhouten schuifdeur met fraaie glas-in-lood ramen geeft je de keuze voor een gesloten of open verbinding richting de woonkamer. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken voorzien van een grote opbergwand met plek voor de wasmachine en wasdroger. Het aanwezige gastentoilet is hier beschikbaar voor iedereen die hier woont of op bezoek komt. Na een dagje lekker tuinieren kun je jezelf in de langs gelegen doucheruimte met grote inloopdouche snel even opfrissen. Met een losse trap kruip je de bovenliggende bergzolder op en is er een zee aan opbergruimte tot je beschikking. Vanuit hier verwarmt de cv-ketel de gehele woning en zorgen twee kleine dakramen ervoor dat de zolder voldoende ventilatie en daglicht binnen krijgt. De achterdeur opent de toegang naar het buitenleven: de geweldige zonnige tuin. EERSTE VERDIEPING: Voordat je de trapopgang naar de eerste verdieping neemt, valt je direct de deur op ter hoogte van het trapbordes. Achter deze deur herbergt zich de opkamer, een ruimte die je tegenwoordig nog maar weinig ziet maar wel de traditionele sfeer van vroeger ademt. Met de grote gezinnen van vroeger werden hier al gauw meerdere kinderen te slapen gelegd. Tegenwoordig is er een gezellige bar gevestigd waar menig feestje is gevierd. Op de eerste verdieping gaat de ruimte- en sfeerbeleving moeiteloos verder. De overloop is licht en ruimtelijk en de rustige kleurtinten vloeien soepel over naar de rest van de verdieping. De drie aanwezige slaapkamers zijn volwaardig in formaat en hebben, mede door de nette vloerbedekking en lichte tinten, een warme rustige uitstraling. Hier kun je na een enerverende dag tot rust komen of creëer je bijvoorbeeld een fijne leeshoek waar je helemaal opgaat in dat ene spannende boek. De badkamer is modern en fris en combineert accenten die passen bij de stijl van het huis. Twee grote wastafels, een wandcloset, de aparte douche met glazen deur en veel bewegingsruimte zorgen voor het nodige comfort en geven je elke dag weer een verfrissende start van de nieuwe dag. Een leuk detail is hier de extra kamer met royale dakkapel. Nu ingericht als werkkamer, praktisch en licht, maar zou ook een fijne speelkamer of knusse logeerkamer kunnen zijn. De zonnestralen die gedurende de dag binnenkomen, zorgen voor een aangenaam verblijfklimaat. TWEEDE VERDIEPING: Het speelse creatieve hart van dit huis. Zodra je de vaste steektrap vanuit de werkkamer oploopt, word je verwelkomd door de fraaie kapconstructie met houten balken, die de ruimte een speelse en karaktervolle uitstraling geven. Deze etage biedt volop mogelijkheden: laat de kinderen hier lekker ravotten; het speelgoed mag hier rustig blijven liggen óf creëer voor jezelf een gezellige hobbyruimte. Aan bergruimte hier geen gebrek: een halve huisraad berg je hier met gemak op onder de 3 aanwezige knieschotten. Twee Velux dakvensters laten het overvloedige daglicht binnen, terwijl de zon de ruimte aangenaam verwarmd. Hier heb je fraai wijds uitzicht over de achtertuin en de naburige omgeving. BUITEN: De tuin rondom de woning is verzorgd en past perfect bij de stijl van het huis. Aan de voorzijde leidt een pad met grind en flagstones je langs het huis richting de voordeur. Het oog valt direct op de zorgvuldig aangelegde voortuin met strak vormgeven beplanting zoals fraaie buxushaagjes en borders met houtsnippers. Loop over het kronkelende paadje en laat je omgeven door het groen en de twee fraaie leilinde bomen die de voortuin rijk is. Het tuinpad aan de rechterzijde richting de houten poort nodigt gastvrij uit om achterom te komen, iets wat in het dorp een typische gewoonte is. Aan de andere zijde ligt een royale lange oprit langs het huis waar met gemak 5 auto’s geparkeerd kunnen worden: comfortabel en altijd een plek. De gietijzeren poort is afsluitbaar en geeft het geheel een nostalgische aanblik. De royale carport nodigt uit om de auto droog weg te zetten of parkeer veilig in de garage: aan jou de keuze. Een zeer fraaie geleide perenboom langs de gevel is bijna net zo oud als het huis en vrolijkt de tuin in het voorjaar op met roze-witte bloesem en lekkere stoofperen in het najaar. De poort onder de carport is, naast een loopdeur, geheel open te vouwen waarna je met verbazing de zeer grote en fraai aangelegde achtertuin kunt gadeslaan. De carport loopt hier door met een extra overkapping waar een aanhanger of kleine caravan hun onderdak kunnen vinden. De tuin is parkachtig aangelegd en voorzien van veel privacy en groen: rijk aan een diversiteit van bomen, planten en bloemen die elk seizoen bloeien en mee veranderen met de tijd van het jaar. Op de diverse terrassen geniet je in alle rust in het zonnetje van je ochtendkoffie, terwijl de vogels van zich laten horen en het gazon de kinderen uitnodigt tot spelen en ontspannen. Een fraai detail is de originele waterput die de tuin een authentiek karakter geeft en tevens gebruikt kan worden om alle beplantingen te bewateren. Klussen en hobbyen kan hier in de royale garage, in spouw uitgevoerd en geïsoleerd. De aanwezige houtkachel nodigt uit om ook in de koude winterperiode lekker bezig te blijven, terwijl de gigantische bergzolder erboven zorgt dat je hier alle spullen en materialen kunt opbergen. De twee bergingen achter de garage zijn praktisch voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Verrassend is het extra perceel achter de groene coniferenhaag: door een poort bereikbaar waant u zich in een sfeervolle groene oase met een mix van fruitbomen zoals appel-, peren-, kersen- en notenbomen, heerlijke bramenstruiken, buxus beplanting en kort gemaaide gazons afgewerkt met wandelpaden van houtsnippers. In vroegere tijden was dit de moestuin waar je je hart kon ophalen met het telen van groeten en fruit. In de langs gelegen glazen kas zijn door de jaren heen menig tuin- en perkplantjes gekweekt. Volwassen druivenranken voeren er nu de boventoon en geven in de zomerperiode zowel groene als rode druiven in overvloed. Een royale overkapping voor de opslag van brandhout kan bij de openhaard en de diverse houtkachels natuurlijk niet ontbreken. Kortom: een fraai aangelegd privacy biedend perceel met een scala aan mogelijkheden. Zonovergoten gelegen op het zuidwesten, die vanuit elke hoek en seizoen je steeds weer andere perspectieven laat ervaren. OMGEVING: Gelegen in de geliefde wijk Zeelst aan een van de meest karaktervolle straten die “Zilst” rijk is, met de rijksmonumenten Zilstermolen en het uit 1750 stammende Trapjeshuis als bezienswaardigheid. Tegenover de woning parkeer je de auto op de openbare parkeerplekken, kunnen de kinderen helemaal los in het speeltuintje en strijken fietsers, wandelaars en dorpsbewoners neer voor een lekkere lunch in het sfeervol vernieuwde lunch café. Via goede ontsluitingen en de HOV-lijn zijn in no-time alle snelwegen en het centrum van Eindhoven te bereiken. Met de fiets rijd je, via het langs gelegen Vingerhoetspad, op je gemak naar het Citycentrum voor je dagelijkse boodschap of gewoon om een middagje fijn te shoppen. De gezellige Zeelster dorpskern met haar diversiteit aan restaurants en cafés, de nieuwe Boulder hal in de oude Sint Willibrorduskerk, basisschool Zilsterhof en sportterrein UNA liggen op loopafstand. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: • Karaktervolle jaren 20 woning • Totaal maar liefst 6 slaap-, speel- of hobbykamers • Mogelijkheid voor kantoor of werkplek aan huis • Voorzien van inwendige dak- vloer- en wandisolatie en dubbele beglazing • Diverse sfeervolle houtkachels en openhaardpartij • Multifunctionele garage met riante bergzolder • Oprit voor zeker 5 auto’s • Diverse overkappingen, bergingen en carport • Fraai aangelegde parkachtige tuin met gazons en boomgaard met diverse fruitbomen • Modern klassieke badkamer en woonkeuken met bergzolder • In de loop der jaren geheel verbouwd, gemoderniseerd en heringericht • Nette onderhoudsstaat • In de huidige tijdgeest zijn diverse punten naar wens moderner en duurzamer te maken • Ideaal voor de tuinliefhebber en hobbyist • Energielabel D • Royaal perceel van 1142 m2 • Inhoud ca. 600 m3 • Woonoppervlakte ca. 137 m2 • Bouwjaar ca. 1922 Dit huis is een unieke locatie om te wonen. Ruimte, tuin, historie, karakter en eindeloze mogelijkheden komen hier op een zeldzaam mooie manier samen. Kom kijken, laat je verassen en ervaar zelf waarom Kapelstraat Noord 113 misschien weleens jouw nieuwe thuis kan worden!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
1142 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
80 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
23-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.