Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Nijlandlaan 86

5505PE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Nijlandlaan 86 Veldhoven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, achtertuin op het zuidwesten en een energielabel A++. De woning is instapklaar, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties zoals een hybride warmtepomp en zonnepanelen. De ligging is ideaal: in de gewilde wijk Zonderwijk, direct tegenover een apotheek en huisartsenpraktijk met ruime parkeergelegenheid en op loopafstand van Veldhoven-Dorp. Scholen, kinderopvang, supermarkten, het City Centrum, ASML, MMC en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met hoogwaardige Marlux betontegels (2022) bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapkast, trapopgang en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eethoek met deur naar de tuin. De hoekkeuken beschikt over onder- en bovenkastjes, een spoelbak, inductiekookplaat (AEG, 2025), afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel, staand closet, designradiator en een deur naar het dakterras. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2E VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met overloop, dakraam en bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28c CW4, 2021) en een een afsluitbare bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met dakkapel – ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met een terras, borders, kunstgras en een berging. De vrijstaande berging is volledig omgebouwd tot manicure-/schoonheidssalon: * Volledig geïsoleerd * Voorzien van elektra, koud en warm water * WTW-ventilatiesysteem (Blauberg KOMFORT Ultra D105) * Aparte slimme meter De voortuin is onderhoudsvrij voorzien van geïmpregneerde Marlux betontegels (6 cm dik) op een drukbestendige brekerzandondergrond en beschikt over een buitenkraantje en een stopcontact. BIJZONDERHEDEN * Energielabel A++ * Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * 6 zonnepanelen (6 × 275 Wp) * Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2023) * Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (2021) * Vernieuwde radiatoren (2022) * Keuken opgefrist en uitgebreid (2025) * Garage aan achterzijde (gehuurd, indien gewenst overdraagbaar bij verkoop) * Het transport dient plaats te vinden bij Het Notarieel te Veldhoven Een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een gewilde locatie in Veldhoven. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, vernieuwde installaties en een multifunctionele salonruimte is dit huis helemaal klaar voor de toekomst! Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in! Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.