Heerlijk royale, zo te betrekken helft van dubbel woonhuis met volledige onderverdieping, garage en zonnige tuin.
Deze woning is gelegen op een top locatie en heeft met de onderverdieping veel extra mogelijkheden. Denk aan werken aan huis, trainings- en workshopruimte, uitvoeren van een ruimte vragende hobby of lekker veel woon, - en bergruimte voor uw gezin!
Het huis heeft een diepe, mooi aangelegde voortuin welke zorgt voor een groene uitkijk en de nodige privacy in huis. Er is een grote oprit waar meerdere auto's te parkeren zijn.
Het huis is na aankoop in 2020 door de eigenaresse flink onderhanden genomen. Zo zijn zo goed als alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, zijn keuken en sanitair vervangen, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en vloeren en wanden opnieuw afgewerkt.
De woning is voorzien van een A-energielabel.
Het huis is gelegen aan de lommerrijke Rembrandtlaan op korte afstand van de bossen van Beekhuizen en Posbank. Ook het station en gezellige centrum van Velp met goede horeca en een prettig winkelbestand zijn onder handbereik.
Velp is schitterend gelegen aan de voet van de Veluwezoom en biedt de wandel, - fiets,- en natuurliefhebber mogelijkheden te over.
Velp is daarnaast goed bereikbaar, heeft een station, ligt aan de A 12 en heeft goede bus-, trein- en trolley verbindingen met Arnhem.
Indeling:
Onderverdieping:
Wasruimte, ruimte met infra rood sauna (welke achterblijft) en cv ketel. Trapruimte met meterkast. Grote hobby/werkruimte, voorzien van een Bruynzeel keukenblok met spoelbak, afwasmachine en close in boiler.
Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met gezellige zithoek, elektrische haard, deur naar de tuin aan de voorzijde en open keuken aan de tuinzijde.
Het keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en compleet ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven, combi- magnetron, koelkast en vriezer.
1e verdieping:
lichte overloop, vier slaapkamers, waarvan één met balkon, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel (2020). Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Vaste trap naar grote zolderverdieping, met een royale vijfde kamer met laminaat vloer en vaste wastafel is. Daarnaast twee aparte ruimtes met veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- A- energielabel;
- 10 zonnepanelen uit 2020;
- keuken en sanitair uit 2020;
- CV ketel geplaatst in 2022;
- grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas 2020;
- spouw en dakisolatie;
- schilderwerk bijna niet aanwezig, balkon geschilderd in 2022;
- Schoorsteen gerenoveerd in 2024;
- geïsoleerde voordeur en garagedeur geplaatst in 2025;
- infra rood sauna.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
