Ir directamente al contenido
Logotipo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Burgemeester Houbenstraat 55

5913VW Venlo • Limburg

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.654

Galería de fotos

Burgemeester Houbenstraat 55 Venlo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, verrassend ruime gezinswoning met garage, serre en vier slaapkamers, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je als gezin zoekt: een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken in de aanbouw, een comfortabele serre waar je vrijwel het hele jaar van kunt genieten en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping is hier extra leefruimte gecreëerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verkeert zowel binnen als buiten in zeer goede staat. Zo is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken (deels elektrisch), strak gestuukte wanden en 8 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met diverse winkels, basisscholen en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast ligt het centrum van Venlo op circa tien minuten fietsafstand. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. De provisiekelder (ca. 10m2) is voorzien van een koekoek en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond: Vanuit de eigen voortuin is de entree/ hal te bereiken. De hal, voorzien van een tegelvloer, met garderobe geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de vernieuwde trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekelder en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ca. 36m2 groot, voorzien van een eikenhoutenvloer en een hout openhaard. Zowel aan de voor- en de achterzijde heeft de woonkamer grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De semi-open keuken (ca. 8,5m2) is in de aanbouw gesitueerd. De moderne keuken is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de serre. De serre (ca. 12m2) is voorzien van een glazen schuifpui (2026), waardoor je er nagenoeg het hele jaar gebruik van kunt maken. Verder heeft de serre een tegelvloer, inbouwspots en een lichtkoepel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2025). De slaapkamers zijn ruim en praktisch van opzet, ca. 8,5m2, 11m2 en 15m2 groot. De masterbedroom is voorzien van een inbouwkast. De verdieping heeft elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is in gericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschotten en de combi CV-ketel (Remeha 2021). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. In 2021 is aan de achterzijde en grote dakkapel geplaatst. De slaapkamer is ca. 17,5m2 groot en biedt ook nog voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met een serre met glazen schuifwand, kunstgras en een 2e groot terras aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het noorden. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is ca. 18m2 groot en heeft een kantelpoort. Verder is de garage voorzien van elektra. Middels de garage is er een achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting. Algemeen: Bouwjaar 1964, inhoud ca. 469m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 130m2, overig inpandig ca. 10m2, externe bergruimte ca. 30m2, perceelsoppervlakte 190m2. - Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). - 8 zonnepanelen - Geheel voorzien van strak gestuukte wanden. De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen en verschillende basisscholen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5913

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.