Ir directamente al contenido
Logotipo de Sannen Adviseurs

de Genestetstraat 10

5921BP Venlo • Limburg

Vendido

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

de Genestetstraat 10 Venlo
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een frisse start in een fijne buurt – klaar om zó te betrekken! Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning waar alles al piekfijn in orde is? Met drie slaapkamers, een strakke afwerking én een diepe tuin op het oosten is dit zo’n huis waar je blij van wordt zodra je binnenstapt. De afgelopen jaren is deze woning grondig aangepakt: het dak is (na)geïsoleerd, alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met dubbele beglazing en er zijn rolluiken rondom – handig én comfortabel. Dankzij airco op de begane grond en in de hoofdslaapkamer blijft het binnen bovendien altijd aangenaam, óók op warme zomerdagen. Met 151 m² grond beschik je over een fijne achtertuin op het oosten. De aangebouwde overkapping met berging is ideaal voor je fietsen, tuinkussens. Globale indeling: Je stapt via de nette voortuin zo de hal binnen. Hier vind je direct het toilet met fonteintje, de trap naar boven en toegang naar de ruime kelder. Loop je rechtsaf, dan kom je in de lichte doorzonwoonkamer, een fijne leefruimte met airco, strakke wanden en zicht op zowel de voor- als achtertuin. De open keuken sluit er mooi op aan en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en natuurlijk een vaatwasser. Via de achterdeur stap je onder de overkapping zo de tuin in. Deze ligt op het oosten, dus je begint je dag altijd met zon. Onder de overkapping ligt nog een berging en de tuin heeft een vrije achtom, ideaal voor als je met je fiets of kliko’s naar buiten moet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste met zo’n 13,5 m² lekker ruim is. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compact maar compleet: met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een vaste wastafel. Via een vlizotrap bereik je de vliering: handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wél graag bij de hand hebt. Onder het huis ligt een verrassend ruime provisiekelder van maar liefst 18 m². Hier vind je de cv-ketel (bouwjaar 2008) en aansluitingen voor de wasmachine. Extra bergruimte, hobbyruimte of voorraadkelder? Jij bepaalt! Alles dichtbij – wonen met gemak én bereikbaarheid De woning ligt op een fijne plek in Blerick, net buiten het centrum. Je hebt hier werkelijk alles binnen handbereik: winkels, supermarkten en scholen. Even een boodschap doen of een terrasje pakken? Je hoeft er de auto niet eens voor te starten. En met het centrum van Venlo op fietsafstand is ook een dagje stad zó geregeld. Of je nu met de trein, bus of auto reist – je zit hier helemaal goed. Het openbaar vervoer is vlot geregeld, en met de A67 en A73 op nog geen vijf minuten rijden ben je zó onderweg naar Eindhoven, Roermond of zelfs Duitsland. Bijzonderheden op een rij: • Airconditioning op zowel de begane grond als in de ouderslaapkamer • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing – onderhoudsarm én isolerend • Rolluiken rondom (grotendeels), voor extra comfort en privacy • Ruime provisiekelder van maar liefst 18 m² • Aangebouwde overkapping met berging en een vrije achterom • De gehele inboedel is ter overname Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
513 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5921

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.