Ir directamente al contenido
Logotipo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Genooyerbergen 4

5914NS Venlo • Limburg

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.795

Galería de fotos

Genooyerbergen 4 Venlo
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde hoekwoning, gelegen in het geliefde Agnes Huijncarré, biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in 2006/2007 grondig gerenoveerd, maakt deel uit van een aantrekkelijk carré met een afgesloten binnenterrein waar bewoners de beschikking hebben over een eigen parkeerplaats. Binnen profiteer je met ca. 161m2 woonoppervlakte van een royale leefruimte, moderne afwerking en een praktische indeling met 3 volwaardige slaapkamers, een ruime zolderkamer en een verzorgde achtertuin. Dankzij de uitstekende isolatie, 11 zonnepanelen en energielabel A is het bovendien een zeer energiezuinige woning. Gelegen in een rustige straat in Venlo-Noord, op korte afstand van het centrum, dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen, is dit een ideale gezinswoning op een bijzonder gewilde locatie. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de verzorgd aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de meterkast, de provisiekast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet, ca. 50m2 groot. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken heeft een kookeiland met 5-pitsgasfornuis en afzuigkap. Aan het kookeiland is plek voor 2 barkrukken. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen van een houten vloer. De slaapkamers zijn ca. 10m2, 15m2 en 15m2 groot. De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de zolderkamer te bereiken. De zolderkamer is ca. 20m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als kantoor, chillruimte of speelkamer. Vanuit de zolderkamer is er toegang tot de ruime technische ruimte/ berging (ca. 11,5m2). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel (Nefit 2022), de omvormer van de zonnepanelen en de wtw-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras met pergola bij de openslaande tuindeuren van de woonkamer. Verder is de tuin voorzien van gazon en een houten fietsenberging (ca. 6m2). De tuin is gelegen op het oosten en is te bereiken middels een achterom via het afgesloten binnenterrein. Op het binnenterrein heeft de woning de beschikking over 1 parkeerplaats. Op het binnenterrein van 1.698m2 is een groot gazon. Het terrein is door middel van een elektrisch bedienbare poort afgesloten. Algemeen: - Bouwjaar 1938, inhoud ca. 584m2, woonoppervlakte ca. 161m2, externe bergruimte ca. 6m2, perceelsoppervlakte 215m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - In 2006/ 2007 zijn de carré woningen geheel gerenoveerd naar de hedendaagse standaarden, maar met behoud van de karakteristieke uitstraling. - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++-glas. - Combi CV-ketel Nefit 2022. - 11 zonnepanelen (2022) - Energielabel A. De woning is gelegen aan een rustige straat in Venlo-Noord. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De dagelijkse voorzieningen en de scholen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
584 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5914

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.