Ir directamente al contenido
Logotipo de Sannen Adviseurs

Hertog Reinoudsingel 178

5913XH Venlo • Limburg

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 3.694

Galería de fotos

Hertog Reinoudsingel 178 Venlo
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, karakter én comfort, allemaal onder één dak aan een verrassend rustige straat in een gezellige woonwijk. Deze charmante tussenwoning uit 1936 heeft de authentieke sfeer van vroeger met het comfort van nu. Denk aan originele en suite deuren, een heerlijke tuin op het oosten én maar liefst 15 zonnepanelen op het dak. En dat alles in een goed onderhouden jasje. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, is dit echt een woning die met je meegroeit. Of je nu thuiswerkt, een groot gezin hebt of simpelweg van ruimte houdt hier kun je alle kanten op. Met een vernieuwde badkamer (1e verdieping) in 2022 en met een vernieuwde keuken uit 2019 hoef je ook daar voorlopig niets meer aan te doen. De woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Venlo-Oost. Een rustige, groene woonomgeving met een parkje om de hoek. Perfect als je op zoek bent naar een plek waar kinderen kunnen spelen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen no-time zit je op de uitvalswegen of in het gezellige centrum van Venlo, met zijn terrassen, winkels en culturele hotspots. Deze woning beschikt over een energielabel B en is op meerdere fronten verduurzaamd. De gevels en het hoofddak zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast is in 2023 vloerisolatie aangebracht (met uitzondering van de keuken en de gang). Het platte dak is in 2025 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. De woning is voorzien van deels metalen kozijnen en deels houten kozijnen met HR-beglazing; in de badkamer is HR++ glas toegepast. Het karakteristieke glas-in-loodraam aan de voorzijde is behouden gebleven, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Globale indeling Kelder: De woning beschikt over een kelder met drie ruimtes én een aparte wasruimte. Begane grond: Via de nette, aangelegde voortuin kom je binnen in het portaal, aansluitend komt men in de hal met een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer de en suite deuren brengen je naar de eetkamer, die op zijn beurt weer in verbinding staat met de moderne keuken (vernieuwd in 2019) met inbouwapparatuur en stijlvol terrazzo aanrechtblad. Vanuit de eetkamer kom je in de lichte zitkamer, hier heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten, en praktisch: de tuin heeft een vrije achterom (via erfdienstbaarheid) én een berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming (vernieuwd in 2022). 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Er is een airco aanwezig (2022). Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de vliering, handig voor extra opslag. Bijzonderheden - CV-installaties in eigendom (2 stuks). - Aanvaarding in overleg. - 15 zonnepanelen in eigendom. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
829 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit: Topline 45 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5913

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.