Ir directamente al contenido
Logotipo de Poels Makelaars

Straelseweg 25

5911CL Venlo • Limburg

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.652

Galería de fotos

Straelseweg 25 Venlo
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op 150 meter afstand van het Mgr. Nolenspark in centrum Venlo, ligt dit zeer ruime karakteristiek herenhuis. Dit herenhuis biedt zeer veel mogelijkheden. Wonen en werken (begane grond nu atelier), alleen wonen of dubbele bewoning (splitsing in onder- en bovenwoning). Dit herenhuis heeft, 2 woonkamers, 2 keukens, bijkeuken, kelder, badkamer, 4 slaapkamers en tuin. Deze woning is in 1908 gebouwd en beschikt over energielabel D, de woning is verder voorzien van airco, 10 zonnepanelen en een nieuw dak (2023). Scholen en winkels in het centrum van Venlo zijn gelegen op enkele minuten loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de kelder welke is voorzien van 2 compartimenten. Begane grond: De entree/hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang, woonkamer, zitkamer, serre en de keuken. De ruime woonkamer met zitkamer is momenteel in gebruik als atelier. Aan het einde van de hal is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de wasruimte en de separate toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet. Tevens is er aan de achterzijde een badkamer met ligbad welke ook toegang geeft tot de tuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels het trappenhuis. De overloop geeft toegang tot de masterbedroom, badkamer, keuken en 2e woonkamer. De 2e woonkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en beschikt over een laminaatvloer, airco en veel natuurlijk lichtinval. De royale slaapkamer (17m²) is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien een douche, toilet en wastafel. Er is via een loopdeur toegang tot de keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de 2e, 3e en 4e slaapkamer. De slaapkamers zijn ca. 9m², 12,5m² en 17,5m² groot. Allen zijn ze voorzien van eenzelfde laminaatvloer. 3e verdieping: De zolderruimte is middels een vlizotrap te bereiken. Deze dient nu als bergzolder. Tuin: De tuin is onderhoudsvrij, geheel betegeld en voorzien van een overkapping aan de achtergevel en een terras met overkapping in de achtertuin. Algemeen: Bouwjaar 1908, inhoud ca. 876m³, woonoppervlakte ca. 198m², perceel oppervlakte 150m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van energielabel D, beschikt over airco en heeft o.a. 10 zonnepanelen. Scholen en winkels in het centrum van Venlo zijn gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
876 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5911

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.