Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Peppelstraat 7

4131BG Vianen • Utrecht

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.100

Galería de fotos

Peppelstraat 7 Vianen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht op groen en water, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen garage direct achter de woning; deze ruime tussenwoning in de geliefde Bomenbuurt biedt een combinatie van rust, ruimte en praktische woonkwaliteit. Aan een rustige woonstraat in de wijk De Hagen staat deze goed onderhouden tussenwoning met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een eigen garage. Wat deze woning direct onderscheidt, is de ligging. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over een brede groenstrook met water en volwassen bomen, waardoor het uitzicht opvallend vrij is en de woning een ruimtelijk karakter krijgt. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, scholen en het historische centrum van Vianen zich op korte afstand. De woonkamer van circa 29 m² vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht op het groen, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde in directe verbinding staat met de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waarin verschillende functies vanzelfsprekend samenkomen. Voor extra comfort is op de begane grond vloerverwarming en airconditioning aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De huidige opstelling is functioneel en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor toekomstige modernisering naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en 11 m². De grootste slaapkamer beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt daardoor opvallend veel ruimte. Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer behoort het opnieuw creëren van een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige derde (slaap)kamer van circa 16 m². Dankzij de dakkapel, de praktische maatvoering en de hoeveelheid daglicht is dit een uitstekende ruimte als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich de eigen garage van circa 17 m². Deze is zowel vanuit de tuin als vanaf het achtergelegen garageplein bereikbaar en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. De woning ligt in de populaire Bomenbuurt, een van de groenste delen van De Hagen. Op korte afstand bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels. Ook de Lekdijk en de uiterwaarden liggen dichtbij, waardoor wandelaars, hardlopers en fietsers hier alle ruimte vinden om van het buitengebied te genieten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zijn Utrecht, Nieuwegein en Gorinchem uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte, woonkamer van circa 29 m² met veel lichtinval, keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van circa 17 m² aan de voorzijde, slaapkamer van circa 11 m² aan de achterzijde en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met cv-opstelling en bergruimte, derde (slaap)kamer van circa 16 m² met dakkapel. Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten met zonwering en toegang tot de eigen garage van circa 17 m². Bijzonderheden: - Vrij uitzicht op groen en water aan de voorzijde; - Gelegen in de geliefde Bomenbuurt in De Hagen; - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Airconditioning aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Eigen garage van circa 17 m² direct achter de woning; - Hardhouten kozijnen met HR+/HR++ beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd omstreeks 2024; - Complete meterkast/groepenkast vernieuwd in 2024. - Garagedak circa 10 jaar geleden vernieuwd. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; - asbestclausule, vanwege het bouwjaar. - niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

3,02%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower HRC 25/CW5 HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.