In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk de Vinkelse Slagen gelegen, instapklare en uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, een open zolderverdieping en zonnige achtertuin.
Deze verrassend ruime woning (bouwjaar 2020) is goed onderhouden en ideaal gelegen op korte afstand van het groen en de dorpskern van Vinkel. Op de begane grond is de woning voorzien van een uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde en een open, complete keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime tweede verdieping, met dakraam, is nog vrij in te delen, u kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin is ruim 8 meter diep, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Laat u verrassen door deze woning!
De Loop ligt aan de rand van het dorp, in nieuwbouwwijk de Vinkelse Slagen. Aan het einde van de straat is een grote speeltuin gesitueerd. De nieuwbouwwijk is nog in ontwikkeling en beschikt over een gezonde mix van bewoners uit zowel Vinkel als uit dorpen/steden daar buiten. Vinkel is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van 's-Hertogenbosch en telt nog geen 3000 inwoners. Voor natuurliefhebbers is deze groene omgeving uitermate geschikt met diverse wandel- en fietspaden. Daarnaast beschikt Vinkel over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Op korte afstand van de woning vinden we een supermarkt, tapasrestaurant Danny's Eeterij én cafetaria Den Driehoek. Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het N.S.-station in Rosmalen.
Er valt nog veel te vertellen over deze instapklare woning en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast en kast met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas), pomp van de vloerverwarming en bergruimte. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer valt direct de grote ruimte op. Een fijne instapklare ruimte! U heeft in de woonkamer voldoende plek voor o.a. het plaatsen van een royale bank en een 6-persoons eettafel. Tevens bevindt zich onder de trap een praktische bergkast. De achtergevel is voorzien van grote raampartijen tot aan de grond en een (loop)deur met toegang tot de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, spoelbak, heetwaterkraan, inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven en opbergruimte in de grote lades.
De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en glad stucwerk wandafwerking.
Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk wandafwerking.
Als eerste betreden we de riante masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen.
Terug op de overloop lopen we door naar de badkamer, welke volledig is betegeld met een lichte wandtegel en een antraciet vloertegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel, wandcloset en verwarming.
Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De vrij in te delen zolderruimte is bijzonder ruim met hoge nok en voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. In de knieschotten bevindt zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde bergruimte.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De achtertuin, met achterom, is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, buitenkraan en verlichting. Ondanks de ligging op het noorden kunt u hier kiezen uit een plekje in de zon of in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Kortom een fijne achtertuin!
De voortuin is voorzien van een siergrind, groenborder, bestrating en een buitenkraan.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
