Inhabitantes
77.462
Último año: 2026
Esdoorndreef 93
3137BK Vlaardingen • Zuid-Holland
Disponible
€ 539.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 552.140
Precio de compra /m²: € 4.459
Galería de fotos
Descripción
Soms droomt u wel eens over een zeer moderne en volledig gemoderniseerde eengezinswoning middenin de geliefde wijk Holy-Noord, die valt in de categorie instapklaar. Een woning die beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met riante achtertuin op het zonnige zuiden en beschikt over een moderne complete woonkeuken. Een woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en ook nog eens is gelegen op eigen grond. De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen. Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam Centrum. Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. Indeling Begane grond: Nadat u de auto gratis voor de deur hebt geparkeerd komt u middels de keurige voortuin in de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van de meterkast, garderoberuimte, trapkast en een moderne geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Middels een staallook tussendeur stapt u binnen in een volledig vernieuwde woonetage. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft een fijn uitzicht over de tuin. Deze sfeervolle hoek is stijlvol afgewerkt met een signwall en in de uitbouw is een heerlijke speelruimte inclusief opbergruimte voor de kindjes gerealiseerd. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van inductiekookplaat met afzuigschouw, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en heetwaterkraan van het merk Grohe. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer en hoge plinten, vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking. Middels de schuifpui aan de achterzijde wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin met een diepte van ruim 11 meter. Door de gunstige ligging op het zonnige zuiden in combinatie met de verspringende bouwstijl kun je de gehele dag heerlijk privé genieten van het zonnetje. Aan de achterzijde van de tuin is een handige overkapping gerealiseerd welke ideaal is als extra opbergruimte, naar de vrijstaande stenen schuur met elektra. Verder beschikt de tuin over een watertappunt, handbediende zonwering en een achterom. Eerste verdieping Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de eerste drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De eerste twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 14 m² en ruim 9 m². De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 9 m². De twee kinderslaapkamers zijn voorzien van een moderne visgraat vloer met hoge plintafwerking, strakke wand- en plafondafwerking. De hoofdslaapkamer beschikt tot slot over een fijne inloopkast met op maat gemaakte kasten en inbouwspots en vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is eveneens recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met moderne waskom, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Vanaf de overloop is een vierde ruime slaapkamer beschikbaar welke net als het gehele huis beschikt over een moderne vloer en strakke wanden. Tevens is hier de wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger en de cv-ketel is hier opgesteld. Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime, moderne en volledig verbouwde verspringendewoning met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m² , gelegen op 149 m² eigen grond, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met je voor een bijzondere woonbeleving! Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning in Holy-Nood; - Woonoppervlakte circa 121 m² (gemeten conform meetinstructie); - Gelegen op 149 m² eigen grond; - Compleet ingerichte achtertuin op het zonnige zuiden; - Oplevering in overleg; - Goede scholen, uitstekend gelegen tegenover winkelcentrum 'De Loper', groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving. - Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 539.500
Coste del comprador (estimado): € 12.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140
3,04%
Anualmente
%
€ 26.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 539.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, verspringend
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Contenido
- 447 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vlaardingen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.
Promedio WOZ
EUR 303.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.615
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Nivel académico
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Período de construcción del edificio
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.031
Etiqueta C
8.293
Etiqueta B
5.395
Etiqueta E
5.012
Etiqueta D
3.409
Etiqueta F
2.672
Etiqueta G
2.256
Etiqueta A+++
485
Etiqueta A+
437
Etiqueta A++
322
Etiqueta A++++
282
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380
Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 8.965
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer viviendas in Vlaardingen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sweelinckstraat 9
3131SK Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zwembaan 1
3134KN Vlaardingen
€ 489.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 92 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kievitlaan 2 A
3135KB Vlaardingen
€ 479.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vetteoordskade 13
3131PZ Vlaardingen
€ 645.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Melis Stokelaan 64
3132EP Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
