Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Schiedam/Vlaardingen

van der Werffstraat 53

3132WB Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 4.153

Galería de fotos

van der Werffstraat 53 Vlaardingen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 5-kamer tussenwoning met royale diepe achtertuin (143 m²) gelegen op het zuiden, grote schuur én volop comfort! Aan een rustige straat in Vlaardingen ligt deze verrassend ruime tussenwoning van maar liefst 101 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een uitzonderlijk diepe en verzorgde achtertuin én een grote houten schuur met elektrisch rolluik. De afgelopen jaren zijn bovendien diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder een vernieuwd en geïsoleerd dak, deels geïsoleerde gevel en elektrische rolluiken rondom. Een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning waar je direct kunt intrekken en optimaal kunt genieten van de ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen aan de Van der Werffstraat in de wijk Westwijk, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en het Westland snel bereikbaar. Ook het centrum van Vlaardingen en metrostation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast loop je binnen 5 minuten natuurgebied Broekpolder in. Indeling Begane grond: Via het verzorgde voortuintje, met ruimte voor een gezellig zitje, bereik je de entree van de woning. In de ruime ontvangsthal is voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging/wasruimte met de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2018), het separate toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een donker kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, veel opbergruimte en een vaste kast. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op veel groen van het park. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de royale achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer stap je direct de diepe, fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is bijzonder verzorgd aangelegd en beschikt over elektra, een buitenkraan, elektrische zonwering en een praktische achterom. Achter in de tuin staat een houten berging (17 m²) voorzien van een elektrisch rolluik. Dankzij de extra brede achterpoort en de brede achtergelegen straat is de tuin bovendien uitstekend toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor of scooter. De tuin is gesitueerd op het zuiden 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of kinderkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een raamhor. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en radiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 1959; - badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2018; - meterkast met 12 groepen, elektra en stopcontacten vernieuwd in 2018; - warm water en verwarming middel cv-ketel Remeha 2018; - onderhoudsbeurt cv-ketel juni 2026; - voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - voorgevel 1e verdieping geïsoleerd en afgewerkt met keralit platen; - kozijnen voorzijde geschilderd in 2026; - dak geïsoleerd en vernieuwd in 2025; - elektrische rolluiken; - schuur geschilderd in 2025; - vrij parkeren voor de deur; - 5 minuten loopafstand van natuurgebied Broekpolder; - recht van erfpacht eindigt op 15-05-2057; - erfpachtcanon € 81,68 per jaar; - oplevering in overleg; - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

3,02%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2057)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3132

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.