Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

Kraaikampweg 24

9541BR Vlagtwedde • Groningen

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 1.681

Galería de fotos

Kraaikampweg 24 Vlagtwedde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken of volledig werken in een degelijk gebouwd voormalig postkantoor. Aangeboden wordt een uniek en centraal in Vlagtwedde gelegen multifunctioneel pand. Het voorste gedeelte aan de straatzijde is in de zestiger jaren gebouwd en in de jaren '80 is het vergroot middels de zeer ruime aanbouw aan de achterzijde. Het pand heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 160m² welke bijna volledig flexibel is in te delen. Het voorste gedeelte wordt onafhankelijk verwarmd van het achterste gedeelte. De elektra-/en internet bekabelingen zijn in 2010 grotendeels vervangen/aangevuld zodat er minimaal 14 complete werkplekken beschikbaar zijn (inclusief stofvrije hangende patchkast). Indeling voorste gedeelte: entree (ca. 9m²); ruimte 1 (ca. 17m²); ruimte 2 (ca. 25.5m²); keuken (ca. 17.5m²) met een wit hoogglans keukenblok v.v. een koelkast, besteklades en composiet werkblad; toiletruimte met ruime wastafel; Indeling achterste gedeelte: grote ruimte (ca. 60m²) met veel daglichtinval; badkamer met douchehoek en wastafel; ruime achter-entree met vaste garderobe en meterkast; toiletgroep; ruimte met een wasmachine-aansluiting; cv-ruimte; aangebouwde fietsenberging-/overkapping (in totaal ca. 30m²). Verdieping: bergzolder (middels vlizotrap bereikbaar). - de ruimten zijn v.v. systeemplafonds met inbouwverlichting. - Het geheel heeft een bedrijfsbestemming. Conform de huidige bestemming is het niet toegestaanom het pand in zijn geheel als woning te gebruiken maar wonen is wel toegestaan in combinatie met uitoefening van een bedrijf als zijnde (levensloopbestendige) bedrijfswoning. - het buitenterrein is grotendeels verhard middels klinkers met een ontsluiting evenals 2 hekwerken aan zowel de voor-/als achterzijde. - er is een toegestane mogelijkheid voor het vergroten van de verdieping en het creëren van extra ruimtes. - verwarming middels CV (2x Intergas HR combiketel, bouwjaar 2011, laatste onderhoudsbeurt in juli 2025). Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (met o.a.twee supermarkten, huisartsen en scholen) en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringddoor verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
432 m²
Contenido
780 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (2x) (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9541

Mapas de Google

Mapa de Vlagtwedde

Vista espacial del área de trabajo en Vlagtwedde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlagtwedde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlagtwedde. En 2025 había 3.220 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.920.

Inhabitantes

3.220

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.920

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.225

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlagtwedde
Año Inhabitantes
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlagtwedde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

434

Etiqueta B

428

Etiqueta G

364

Etiqueta A

251

Etiqueta F

140

Etiqueta D

132

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlagtwedde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Electricidad: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Electricidad: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Electricidad: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Electricidad: 1.739

Actividad empresarial en Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlagtwedde
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlagtwedde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlagtwedde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer viviendas in Vlagtwedde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.