Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Mattenbieslaan 47

3452AC Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Vleuten

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 5.064

Galería de fotos

Mattenbieslaan 47 Vleuten
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 5-kamer twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige ligging aan het water, in het geliefde Vleuterweide. Deze instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt; een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een moderne keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, een garage én een zonnige tuin aan het water. Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door groen en kindvriendelijke voorzieningen. Kortom, deze woning heeft het! V Ruime en lichte 5-kamer twee-onder-een-kapwoning in Vleuterweide V Zonnige tuin met terras en vlonder aan het water V Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel V Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer V Sfeervolle gashaard in de woonkamer V Grote zolderverdieping met veel licht, ideaal als gym, werkruimte of extra slaapkamer V Garage met oprit & laadpaal, gratis parkeren voor de deur V Uitstekend gelegen nabij winkels, OV, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen V Slechts 5 minuten fietsen naar station Vleuten V Energielabel A (geldig tot 2028), 13 zonnepanelen V Oplevering in overleg Ideaal voor gezinnen! De woning ligt in het rustige en ruim opgezette Vleuterweide, een geliefde wijk in Vleuten. Op vijf minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Vleuterweide, met supermarkten, verswinkels en horeca. Voor ontspanning en natuur ben je zó bij het Máximapark, de Haarrijnse Plas of Kasteel de Haar. Station Vleuten ligt op slechts vijf minuten fietsen en met de trein ben je binnen tien minuten in hartje Utrecht. Scholen, kinderopvang, sportclubs, een zwembad en zelfs een manege liggen allemaal in de buurt. Hier woon je rustig, ruim én centraal. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de strak afgewerkte hal met garderobe, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek met gashaard én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad en voorzien van luxe inbouwapparatuur (Miele en AEG), waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en wijnklimaatkast. Door de praktische indeling én het grote raam is dit een fijne plek om te koken en te genieten. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers met een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een brede dakkapel. De derde kamer ligt aan de achterzijde. De luxe badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien; een vrijstaand bad, inloopdouche met glazen wand, modern toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en een strakke afwerking. 2e Verdieping: De grote open zolder heeft 3 dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Momenteel in gebruik als gym en wasruimte, maar eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Een multifunctionele ruimte met veel potentie! Tuin: De achtertuin is sfeervol aangelegd met grote tegels, verhoogde borders en een houten vlonder aan het water; de perfecte plek voor een barbecue, diner of borrel in de avondzon. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede tuin met zitje en een oprit met ruimte voor de auto. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. Kortom, deze moderne en complete woning op een rustige plek in Vleuterweide is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.