Inhabitantes
28.123
Último año: 2025
Paddenstoelenlaan 86
3451PZ Vleuten • Utrecht
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 5.192
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen? Dan voel je je aan de Paddenstoelenlaan 86 direct thuis. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt maar liefst 130 m² woonoppervlakte en is tot in de puntjes verzorgd. De stijlvolle afwerking, moderne keuken, fijne lichtinval door de vele raampartijen en de zonnige achtertuin maken dit een woning waar je zó je meubels neerzet. Extra comfortabel zijn de duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, volledige isolatie, airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping en zonwering. Kortom: een sfeervolle gezinswoning op een toplocatie waar wooncomfort, ruimte en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. KENMERKEN - Moderne, sfeervolle keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolderverdieping met ruime wasruimte en extra slaap-/werkkamer - Achtertuin op het oosten met overkapping en ruime berging - Veranda aan de voorzijde, een heerlijke extra buitenruimte waar je kunt genieten van de avondzon LOCATIE De Erven is een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk in Vleuterweide. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, veel speelgelegenheid en centrale ligging. Scholen, winkels, het NS-station, het Maximapark en het gezellige oude dorp Vleuten liggen allemaal op korte afstand. Een fijne plek waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je de natuur in, terwijl je met de trein in circa tien minuten in het centrum van Utrecht staat. INDELING Begane grond: Via een trappetje bereik je de verzorgde voortuin en de voordeur van de woning. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gasfornuis, inbouwkoelkast, vriezer en een praktische heetwaterkraan. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht tijdens het koken en kijk je uit op het groene plantsoen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten. De stijlvolle afwerking met visgraatvloer, moderne kleuren en de fraaie stalen deur geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Hier ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote raampartijen en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De twee overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwering. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Een absolute plus van deze woning is de royale tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en volop bergruimte. Daarnaast is er een aparte kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping diverse mogelijkheden voor nu én in de toekomst. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en een sfeervolle pergola met loungehoek. Hier zit je al vroeg in de zon en geniet je tot in de avond van een gezellige buitenruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. WAT VERKOPER ZEGT: “Toen we hier kwamen wonen, waren we direct enthousiast over de fraaie architectuur, de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk en het vele groen. Wat ons misschien nog wel het meest heeft verrast, is hoe rustig het hier voelt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk De Erven is een fijne, kindvriendelijke plek waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en buren elkaar kennen. Dankzij de vele groenstroken, speeltuinen en het beperkte doorgaande verkeer voelt de wijk veilig, ruim en prettig aan. De brede groenstrook voor de woning voelt voor ons echt als een verlengstuk van de voortuin. Het vrije uitzicht zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en openheid. Op zonnige dagen genieten we hier graag van de middag- en avondzon. Tegelijkertijd is alles dichtbij. Het station ligt op steenworp afstand en met de trein sta je in nog geen tien minuten op Utrecht Centraal. Voor een wandeling, een hardlooprondje of een middag buiten loop of fiets je zo richting Haarzuilens, het Máximapark, het Lint of de Haarrijnse Plas. Ook het huis zelf heeft ons veel woonplezier gegeven. De woning is modern, duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm. Dankzij de ruime slaapkamers en de royale zolder met hoge nok voelt het huis licht, ruim en comfortabel aan. Door de jaren heen hebben we het huis en de tuin met veel aandacht onderhouden en elk jaar weer een nieuw project opgepakt om het nóg mooier te maken. Na zeven jaar wonen nemen we afscheid van een plek waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld. Wat we straks het meest zullen missen, zijn de gezellige buurt, het vrije gevoel van modern wonen en het gemak dat je binnen tien minuten in de natuur of in de stad bent.” GOED OM TE WETEN - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Airconditioning op de begane grond én eerste verdieping - Zonwering op de begane grond en 1e verdieping.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,21%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Contenido
- 467 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2012
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vleuten en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.
Promedio WOZ
EUR 636.626
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.618
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
911
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Nivel académico
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.157
Etiqueta B
1.740
Etiqueta C
856
Etiqueta A+
477
Etiqueta D
372
Etiqueta G
185
Etiqueta A++
146
Etiqueta A+++
145
Etiqueta E
130
Etiqueta F
127
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 856 • Electricidad: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Electricidad: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Electricidad: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Electricidad: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Electricidad: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Electricidad: 3.993
Actividad empresarial en Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Número total de establecimientos empresariales: 3.616
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer viviendas in Vleuten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
't Hoog 1
3451RC Vleuten
€ 1.985.000 k.k.
€ 7.754/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 9025 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Ruiterberg 34
3452NB Vleuten
€ 925.000 k.k.
€ 6.086/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bottensteinweg 6
3451CA Vleuten
€ 775.000 k.k.
€ 7.750/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 411 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kantbloemsingel 41
3452CM Vleuten
€ 859.000 k.k.
€ 5.578/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Conferenceperenlaan 14
3452DA Vleuten
€ 650.000 k.k.
€ 4.962/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Pottegieter 6
3451KE Vleuten
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vossenburcht 22
3452MK Vleuten
€ 539.000 k.k.
€ 5.674/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Camphuysenstraat 22
3451BD Vleuten
€ 600.000 k.k.
€ 6.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
