Ir directamente al contenido
Logotipo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

H. Roland Holstlaan 16

4385KJ Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.655

Galería de fotos

H. Roland Holstlaan 16 Vlissingen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige, autoluwe locatie in de geliefde wijk Rosenburg staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en maar liefst 5 slaapkamers én een heerlijke zonnige tuin. Een woning waar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving samenkomen. Door de uitbouw op de begane grond en de aanwezigheid van 5 slaapkamers is dit de perfecte tweekapper die met 142 m2 gebruiksoppervlakte wonen mooie ruimtes bieden aan een gezin. Rosenburg behoort tot de meest geliefde woonwijken van Vlissingen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en de fraaie waterpartijen die als een blauwe ader door de omgeving slingeren. Wandel- en fietspaden voeren langs groenstroken, singels en waterpartijen, waardoor je hier iedere dag geniet van een ontspannen woonomgeving. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Vlissingen, de Boulevards en het strand binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en je optimaal geniet van rust en privacy. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een rustige ligging, veel leefruimte, een moderne afwerking en een prachtige woonomgeving waar groen en water centraal staan. Een ideale woning voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel wil wonen op een van de mooiste locaties van Vlissingen. Benieuwd naar deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Begane grond: De oprit biedt prima plaats aan een of twee auto's zodat je gemakkelijk kunt parkeren. De groene omgeving, met volop openbaar groen, bomen en het water schuin tegenover de woning, geven een gevoel van rust en ruimte in het straatbeeld. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime entree met voldoende plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de trapopgang naar de verdiepingen en een keurige toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet in een flinjke L-vorm. Door de uitbouw aan de tuinzijde, is een woonkamer vcan maar liefst ruim 12 meter diepte ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De schuifpui vormt een natuurlijke verbinding met de tuin en zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke leefruimte waar je met gemak een royale zithoek kunt creëren. Groot voordeel is de berging annex bijkeuken welke vanuit de woning inpandig bereikbaar is. Zo heb je vanuit je woning makkelijk en droog toegang tot zowel je bijkeuken als de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Tijdens het koken geniet je hier van een prettig uitzicht over de rustige straat en het groen van de wijk. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en de eethoek blijf je altijd in contact met familie en gasten. De keuken is modern uitgevoerd, uitstekend onderhouden en voorzien van alle comfort die je van een eigentijdse keuken mag verwachten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het brede perceel zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte om te loungen, te tuinieren of uitgebreid buiten te eten. De combinatie van terras, gazon en groen zorgt voor een uitnodigende buitenruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. Er is altijd wel een lekker plekje in de zon te vinden. Bovendien is het onderhoudsarm, wat ervoor zorgt dat je extra tijd overhoudt om te genieten van het buitenleven. De ruime garage biedt voldoende plek om fietsen te stallen en andere spullen op te bergen. Aan de achterzijde van de garage is nog een handige opbergruimte gerealiseerd, die tevens plaats biedt aan het witgoed en de installaties. Eerste verdieping: Vanuit de entree kom je via de trapopgang op de eerste verdieping. Deze biedt ruimte aan 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is lekker ruim van opzet en biedt door de geïntegreerde kastruimte lekker veel opbergmogelijkheden voor een grote garderobe. Vanaf het balkon heb je bovendien een gezellig uitzicht over de straat. De overige twee kamers zijn comfortabel en bieden voldoende ruimte voor een fijne kinder-/werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle gemakken met een dubbele wastafel, een ruim wastafelmeubel voor opbergruimte en een ruime inloopdouche. Voor extra comfort is de inloopdouche afsluitbaar. Het extra toilet maakt het een compleet geheel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier is naast een ruime overloop ook nog eens een tweetal kamers te vinden, die je prima kunt gebruiken als slaap- of werkkamer. Door de raampartijen, doen ook deze ruimtes weer lekker licht aan. Door deze ruimte op de verdieping biedt deze tweekapper nét die extra slaapkamers en m2 die je bij veel woningen mist!

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,21%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline II HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4385

Mapas de Google

Ubicación de Vlissingen

Explora Vlissingen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlissingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlissingen. En 2025 había 34.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.733.

Inhabitantes

34.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.733

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.612

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.091

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlissingen
Año Inhabitantes
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlissingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Nivel académico

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.526

Etiqueta A

3.357

Etiqueta B

3.325

Etiqueta D

1.934

Etiqueta E

1.427

Etiqueta F

1.272

Etiqueta G

1.062

Etiqueta A+++

683

Etiqueta A+

247

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlissingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricidad: 2.266

Actividad empresarial en Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 3.660

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlissingen
Periodo Delitos
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlissingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlissingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer viviendas in Vlissingen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.