Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaardij

Stenenbeer 11

4381HA Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Stenenbeer 11 Vlissingen
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... Aan de karakteristieke Stenenbeer in het historische centrum van Vlissingen staat dit uitzonderlijke rijksmonument: een volledig gerenoveerd herenhuis waarin authentieke grandeur en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 263 m² verdeeld over vijf verdiepingen, een zonnige stadstuin en diverse zelfstandige verblijfsruimten biedt dit unieke pand een zeldzame combinatie van exclusief wonen, gastvrijheid en ondernemerschap. Na een ingrijpende restauratie en modernisering in 2022/2023 door gespecialiseerde vakmensen is het pand volledig voorbereid op de toekomst wat onder andere resulteert in een energielabel A. Historische elementen zoals de authentieke balkenplafonds, schuiframen en karaktervolle details zijn met grote zorg behouden en gerestaureerd, terwijl alle installaties zijn vernieuwd en het comfort naar een hoog niveau is gebracht. Via de entree betreedt u de indrukwekkende woonverdieping. De sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken vormen samen het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op het plein aan de voorzijde en de beschutte stadstuin aan de achterzijde. De luxe woonkeuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, Quooker en wijnklimaatkast. De visgraatvloer, het gerestaureerde balkenplafond en de stijlvolle gasgestookte haard zorgen voor een warme en elegante sfeer. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en een separate wasruimte met toegang tot de tuin. Het souterrain beschikt over twee ruime slaapkamers met daglichttoetreding. De grootste slaapkamer heeft uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich hier een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met berging en twee luxe kamers die momenteel succesvol worden gebruikt als Bed & Breakfast. Beide kamers beschikken over een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, waardoor privacy en comfort voor gasten optimaal zijn gewaarborgd. Op de tweede verdieping bevindt zich een volledig zelfstandig studio van circa 64 m². De studio beschikt over een slaapkamer met een vrijstaand ligbad, een badkamer, toilet, een ruime woonkamer met open keuken en een prachtig uitzicht over het plein aan de voorzijde. De bovenste woonlaag herbergt een tweede zelfstandig studio met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal voor verhuur, gastenverblijf of inwonende familie. De beschutte stadstuin van circa 90 m² op het noordwesten biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten midden in de stad. Dit bijzondere pand biedt volop mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met ondernemen. De huidige B&B geniet van een uitstekende reputatie en profiteert van de aantrekkelijke ligging nabij strand, boulevard, jachthaven en het historische centrum van Vlissingen. Dankzij de combinatie van gastenkamers en zelfstandige appartementen is er een uitstekende basis voor een rendabele exploitatie. De woning ligt op loopafstand van de boulevard, de stranden, de haven en het bruisende stadscentrum. Vlissingen is een geliefde bestemming aan de Zeeuwse kust en combineert maritieme historie, sfeervolle horeca en een ontspannen leefomgeving. Middelburg bereikt u binnen circa 15 minuten en de A58 ligt op slechts enkele autominuten afstand. Kortom, wonen en werken onder één dak op een Uitblinkers: -Energielabel A; -Volledig gerestaureerd en gemoderniseerd rijksmonument (37800); -Circa 263 m² woonoppervlak verdeeld over vijf verdiepingen; -Authentieke details zorgvuldig behouden; -Luxe woonkeuken met granieten werkblad, Quooker en wijnklimaatkast; -Vloerverwarming op alle woonlagen; -Warmtepompinstallatie; -Twee Bed & Breakfast-kamers met eigen sanitair; -Twee zelfstandige studio's; -Beschutte stadstuin van circa 90 m² op het noordwesten; -Unieke combinatie van wonen, verhuren en ondernemen; -Gelegen in het historische hart van Vlissingen; -Parkeervergunning voor 2 auto's; -Oplevering in overleg. Een pand als dit komt zelden op de markt. Een unieke kans voor liefhebbers van monumentaal wonen én voor ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere locatie aan de Zeeuwse kust. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, ruimte en mogelijkheden van dit indrukwekkende herenhuis.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,21%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
930 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1582
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4381

Mapas de Google

Ubicación de Vlissingen

Explora Vlissingen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlissingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlissingen. En 2025 había 34.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.733.

Inhabitantes

34.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.733

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.612

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.091

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlissingen
Año Inhabitantes
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlissingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Nivel académico

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.526

Etiqueta A

3.357

Etiqueta B

3.325

Etiqueta D

1.934

Etiqueta E

1.427

Etiqueta F

1.272

Etiqueta G

1.062

Etiqueta A+++

683

Etiqueta A+

247

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlissingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricidad: 2.266

Actividad empresarial en Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 3.660

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlissingen
Periodo Delitos
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlissingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlissingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer viviendas in Vlissingen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.