Ir directamente al contenido
Logotipo de Steur Makelaars

Wethouder Koningslaan 4

1132BX Volendam • Noord-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Wethouder Koningslaan 4 Volendam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hierbij mogen wij deze volledig gasloze, duurzame, ruime en modern afgewerkte eengezinswoning te koop aanbieden. De woning is centraal gelegen in een rustige woonwijk en is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer, aanbouw en dakkapel. Tevens is er een parkeerplaats op eigen terrein en verderop in de straat zijn voldoende parkeergelegenheden. De volledig geïsoleerde woning beschikt onder andere over een 64kWh thuisaccu, lucht-water warmtepomp met boiler (300 liter) voor verwarming en warm water, tapwater recirculatiesysteem voor begane grond verdieping, airco in de woonkamer en alle slaapkamers, vloerverwarming op elke verdieping, HR++ en HR+++ beglazing en maar liefst 28 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A+! Deze verduurzamingen zie je zeker terug in de energiekosten: die zijn slechts €75,- per maand. De huiskamer is voorzien van slimme dimmers en led verlichting welke zijn te bedienen via zowel de knoppen in de wanden, stembesturing en de Google Home app. De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen zoals, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkelcentrum de Stient met 25 winkels, waaronder een supermarkt, sport- en recreatiefaciliteiten. Het centrum van Volendam met de dijk en de haven ligt op fietsafstand. Indeling: Begane grond: entree in de aanbouw met kastenwand, ruime hal met uitgebreide meterkast (v.v. 16 groepen en 3 x 3 fasen aansluiting), luxe betegeld toilet met wastafelmeubel, trapopgang en trapkast. Ruime uitgebouwde L- vormige woonkamer met prachtige open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker. De woonkamer is fraai afgewerkt middels glad gestucte wanden en plafond met inbouwspots, een mooie pvc-vloer in visgraat, shutters, openslaande deuren in de uitbouw naar de knusse achtertuin, airco en vloerverwarming. In de aanbouw bevindt zich de betegelde berging met wasmachine/droger-opstelling, installatie voor de warmtepomp, boiler en thuisaccu. De berging geeft toegang tot de voortuin. In de zonnig gelegen voortuin is het in de zomer heerlijk vertoeven tot laat in de avond. Eerste verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte slaapkamers allen voorzien van een airco en rolluiken. Moderne en luxe betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met zwevend closet en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping beschikt over elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, voorzolder v.v. dakraam met bergruimte. Vierde ruime slaapkamer met airco, kunststof dakkapel voorzien van rolluik en groot dakraam. Ook de tweede verdieping beschikt over elektrische vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer is een bergzolder via een vlizotrap te bereiken. Is je interesse in deze compleet verduurzaamde, luxe afgewerkte woning gewekt? Neem dan snel contact op met Steur Makelaars voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1132

Mapas de Google

Ubicación de Volendam

Explora Volendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Volendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Volendam. En 2025 había 22.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

22.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Volendam
Año Inhabitantes
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Volendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.259

Etiqueta A

2.658

Etiqueta B

1.741

Etiqueta E

691

Etiqueta D

578

Etiqueta F

470

Etiqueta G

239

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

182

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Volendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.770

Actividad empresarial en Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Volendam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Volendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Volendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer viviendas in Volendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.