Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Broek 4

2272WK Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.725

Galería de fotos

Broek 4 Voorburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie aan het water gelegen moderne en energiezuinige tussenwoning met energielabel A, zonnige achtertuin op het zuiden, eigen steiger en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de ligging geniet de woning zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en verkeert in goede staat van onderhoud. De strak gestuukte wanden, fraaie parketvloeren en open keuken geven het huis een verzorgde en eigentijdse uitstraling, waardoor het direct te betrekken is. De ligging is ideaal voor gezinnen. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct aan het water en op korte afstand van het Sytwendepark. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier uitstekend samenkomen. Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, hal met garderobe, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een fraaie Belgische hardstenen vloer die doorloopt naar de keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een eiken parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, beschikt over een terras en heeft een eigen aanlegsteiger aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop. Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een luxe kastenwand. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens uitgerust met praktische inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Vanaf hier wordt genoten van een vrij uitzicht over het water, het Sytwendepark en de omliggende woonomgeving. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast is er een ruime was-/bergruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer. Aan het begin van de straat beschikt de woning over een separate, ruime stenen berging. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2003; - Energielabel A; - Vrij uitzicht over het water aan zowel de voor- als achterzijde; - Vier slaapkamers en een zonnig dakterras; - Separate stenen berging aanwezig; - Op korte afstand van het Sytwendepark, scholen, winkels en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Set in a unique waterfront location, this modern and energy-efficient family home combines four spacious bedrooms, a sunny south-facing garden with private jetty and an excellent Energy Label A. Thanks to its position, the property enjoys unobstructed water views from both the front and rear, creating a wonderful sense of space and openness. With approximately 131 m² of living space, the house is well maintained and ready to move into. Smooth plastered walls, attractive parquet flooring and an open-plan kitchen provide a stylish and contemporary feel throughout. The location is ideal for families, offering a peaceful and green living environment directly by the water and within walking distance of the Sytwende Park. Schools, shops, public transport and major roads are all conveniently located nearby. Layout: Ground floor: Well-maintained front garden. Entrance hall with wardrobe area, meter cupboard and modern floating toilet with washbasin. The hall features an elegant Belgian bluestone floor that continues into the kitchen. The bright, garden-facing living room benefits from an oak parquet floor, smooth plastered walls and ceilings, and French doors leading to the sunny rear garden. The beautifully landscaped garden offers a high degree of privacy, a terrace and a private jetty directly on the water. At the front of the house is the modern U-shaped kitchen. The kitchen is fitted with a granite worktop and a range of built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator and freezer. First floor: Landing. Spacious principal bedroom at the rear with a luxurious built-in wardrobe. Second generous bedroom at the front, also fitted with practical built-in wardrobes. The entire floor is finished with an oak herringbone parquet floor. The spacious bathroom features a bathtub, separate shower, toilet, double washbasin with mirrored cabinet and a designer radiator. Second floor: Landing with access to the sunny south-facing roof terrace. From here, there are lovely open views over the water, the Sytwende Park and the surrounding area. This floor offers two additional bedrooms, one of which benefits from a practical built-in wardrobe. There is also a spacious utility/storage room with the central heating boiler, mechanical ventilation system, connections for a washing machine and dryer, and ample storage space. This floor is also finished with an oak herringbone parquet floor. Storage: A separate and spacious brick storage unit is located at the beginning of the street. Worth knowing: - Freehold property (no ground lease); - Built in 2003; - Energy Label A; - Unobstructed water views at both the front and rear; - Four bedrooms and a sunny roof terrace; - Separate brick storage unit; - Located close to the Sytwende Park, schools, shops and public transport; - Completion date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2272

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.