Ir directamente al contenido
Logotipo de Klap Makelaardij B.V.

Cremerstraat 1

2274HG Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 4.732

Galería de fotos

Cremerstraat 1 Voorburg
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemene objectinformatie: Unieke vrijstaande woning met rondom het huis een ruime tuin, een vrijstaande garage, extra bergingen, een tuinkamer/serre en een levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De Cremerstraat is een rustige, groene straat in Voorburg, op korte afstand van het winkelcentrum de Julianabaan, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand ligt de Herenstraat met diverse eetgelegenheden en gezellige winkels. Station Voorburg ligt aan het einde van de Herenstraat, waardoor u eenvoudig met het openbaar vervoer naar Den Haag of Leiden kunt reizen. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de wijk zijn diverse scholen (o.a. de Britse basisschool De Vlaskamp), sportverenigingen en fitnessmogelijkheden aanwezig. Daarnaast zijn er meerdere parken in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. Dankzij de vrijstaande ligging, meerdere bijgebouwen en de tuin rondom biedt deze woning veel privacy en comfort. Indeling: Entree met een tochtportaal die toegang geeft tot de hal. De uitgebouwde woon- eetkamer is riant en heeft een aparte werkkamer aan de tuinzijde. De huidige eigenaar heeft een fraaie tuinkamer/serre laten plaatsen, waardoor u ook op mindere dagen optimaal van de tuin kunt genieten. Uniek is de slaap-/werk-/praktijkkamer aan de voorzijde, ideaal voor levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis. Deze kamer heeft een overkapping, waardoor u extra buitenruimte heeft voor werk of ontspanning. Naast deze kamer ligt een badkamer met een bad, een wastafel en een toilet. De keuken is dicht en uitgerust met een gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombi en een afzuigkap. Vanuit de hal bereikt u de ruime kelder met daglicht, hier bevindt zich ook de vernieuwde groepenkast. De vrijstaande garage is ruim, voorzien van elektra en heeft een bergzolder. De tuin ligt rondom de woning, met de achtertuin op het zuidwesten. Aan de zijkant bevindt zich een aparte fietsschuur en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping De ruime overloop met daglicht geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met balkon en uitzicht op het water. De tweede slaap-/werkkamer ligt aan terras met overkapping, gelegen op het Zuiden. De derde slaapkamer beschikt over een vaste kast en ook toegang tot het terras. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Een overloop met apart toilet. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een riante inbouwkastenwand. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1954 - Woonoppervlakte circa 190 m² - Totale inhoud circa 642 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha bouwjaar 2021. - De huidige eigenaar heeft het pannendak vervangen, nieuwe goten geplaatst, nieuwe groepenkast geplaatst en nagenoeg alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (aanbouw) kunststof (2020 overig) met dubbel glas en hr++ glas. De woning heeft 6 zonnepanelen (2023) - Een parkeerplaats op eigen terrein en gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,21%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
642 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten, 2 wastafels, zitbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.