Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Oostenburg 25

2271AN Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.897

Galería de fotos

Laan van Oostenburg 25 Voorburg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, ruimte én comfort in het hart van Voorburg Aan één van de mooiste, groene lanen van Voorburg ligt dit unieke en uitstekend onderhouden halfvrijstaande familiehuis (ca. 187 m² woonoppervlakte). Gelegen in het charmante “oude” centrum biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Met een riante living, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit én karakter. Sfeervol wonen met luxe afwerking De Laan van Oostenburg staat bekend om haar brede opzet, groene karakter en fraaie tuinen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en grondig verbouwd in 1963, heeft in 2007 een complete renovatie en stijlvolle metamorfose ondergaan. Via de zijentree bereikt u de ruime hal met maatwerk garderobekast en modern toilet. De indrukwekkende U-vormige woon-/eetkamer (ca. 11,03 meter lang) is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en maatwerk kast. De brede, lichte woonkamer aan de voorzijde (ligging zuidwest) beschikt over een natuurstenen schouw met open haard en openslaande deuren naar de zonnige voortuin. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een extra diep composiet werkblad met vaastwasser, koel- vriescombi, RVS afzuigkap, een stoomoven (vernieuwd in 2024) en koffiemachine (vernieuwd in 2024). Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met balkon en een eigen badkamer. Daarnaast is er een nieuwe tweede luxe badkamer uit 2019 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, én een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel en dakraam, en een praktische wasruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een derde badkamer. Heerlijk buitenleven: De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin met daardoor altijd optimale bezonning. U kunt hier genieten van de zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond – perfect voor lange zomerdagen en gezellige borrelmomenten. Uitstekende ligging en bereikbaarheid: De woning ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het prachtige Park Vreugd en Rust – ideaal voor een wandeling of ontspanning. Voor cultuur en ontspanning ligt Theater Ludens evenals sportfondsenbad Forum Kwadraat op steenworp afstand alsmede diverse sportfaciliteiten. De gezellige zaterdagmarkt in het centrum van Voorburg biedt een breed aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Goede busverbindingen en nabij stations richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Snelle aansluiting op uitvalswegen zoals de A12, A13 en A4. Diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 173,97 m²; Gelegen op ca. 243 m² eigen grond; Luxe Eggersmann keuken met recent vernieuwde apparatuur; Mooie visgraat Afzelia parketvloer; Verwarming en warm water middels in 2023 geplaatst Nefit cv combiketel; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Energielabel E; De transactie is Kosten Koper, Notariaat Werker is aangewezen notaris voor de overdracht; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg Kortom: een karakteristiek, royaal en instapklaar familiehuis op een absolute toplocatie in Voorburg. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,21%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
614 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2271

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.