Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Overburgkade 94

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Overburgkade 94 Voorburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de charmante Overburgkade betekent thuiskomen op een plek waar ruimte, licht en een uitstekende ligging samenkomen. Deze royale eengezinswoning in het geliefde Voorburg biedt niet alleen een verrassend ruime indeling en een zonnige tuin, maar ook volop mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren. Omgeving: De locatie maakt het plaatje compleet. Binnen circa 3 minuten fietsen bereikt u het historische Huygenskwartier Voorburg, waar u kunt genieten van sfeervolle straatjes, gezellige horeca en de populaire zaterdagmarkt. Het Station Voorburg ligt op ongeveer 2 minuten fietsen en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Den Haag en Utrecht. Met de auto zit u binnen een minuut op de A13, A12 en A4, waardoor ook Delft, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Scholen, theater Voorburg, sportvoorzieningen en meer winkels in winkelcentrum De Julianabaan bevinden zich in de directe omgeving, en voor een ontspannen wandeling langs het water loopt u binnen circa 2 minuten naar de (Trek)Vliet. Via het tochtportaal met meterkast (groepenkast circa 2 jaar oud met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte en is momenteel gescheiden van de keuken. De ruime keuken uit de bouwperiode is uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser en RVS schouw, een prima basis die u desgewenst kunt moderniseren. Vanuit de woonkamer loopt u zo de heerlijke achtertuin in: met een afmeting van circa 12,60 x 5,70 meter, gelegen op het zuidoosten, geniet u hier van de zon van ’s ochtends tot in de middag. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, wat direct een verzorgde indruk geeft. Op de eerste verdieping vindt u de overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand (oorspronkelijk twee kamers, dus eenvoudig weer op te splitsen) en een slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is nog in originele staat en voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douchehoek; deze biedt een mooie kans om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De tweede verdieping verrast met extra ruimte: een overloop, een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras op het noordwesten – een heerlijke plek om in de avondzon te ontspannen – en een aparte wasruimte met de cv-ketel (Remeha, maart 2024) en mechanische ventilatie. Vanuit de bouw was het een keuze om deze slaapkamer te verdelen in twee slaapkamers, deze mogelijkheid bestaat uiteraard nog steeds! Het weten waard: Bouwjaar 1989; Energielabel C; Gebruiksoppervlakte wonen 144,1 m2; Elektrisch zonnescherm achterzijde; Glasvezelaansluiting; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg, kan snel. Deze woning combineert ruimte, een fijne tuin en een toplocatie met de kans om alles naar eigen wens te moderniseren. Een unieke mogelijkheid voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar alles dichtbij is.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
482 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2275

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.