Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

van de Wervestraat 31

2274VE Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.808

Galería de fotos

van de Wervestraat 31 Voorburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervolle en ruime gezinswoning op een centrale locatie in Voorburg? Dan is deze zeer goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen en een diepe achtertuin op het zuidoosten zeker een bezichtiging waard. Met circa 130 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis een praktische indeling en een prettige combinatie van ruimte, comfort en karakter. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het historische centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat, diverse restaurants, terrassen en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen is het Koningin Julianaplein eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast liggen scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet en fonteintje. De royale woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een prettige en lichte leefruimte is ontstaan. Op de gehele begane grond ligt een karaktervolle Portugese tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is geplaatst in 2014 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is de diepe achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. De tuin beschikt over een stenen berging, een buitenkraan en voldoende ruimte om van de zon te genieten. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met een vaste kastenwand waarin de cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger uit het zicht zijn geplaatst, waardoor alles netjes is weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met fraaie originele ensuite-separatie, glas-in-looddetails, vaste kasten en sierlijke plafondlijsten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon op het zuidoosten. Tweede verdieping: Overloop met daklicht. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van karakteristieke jaren '30-details. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het zuidoosten. Tussen beide kamers bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Conform de splitsingsakte bestaat het object juridisch uit twee appartementsrechten/twee huisnummers; - De gemeente beschouwt en registreert het object als één woning met één adres; - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte ca. 130 m²; - Energielabel B; - 10 zonnepanelen geplaatst in mei 2026; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Diepe achtertuin van ca. 36 m²; - Twee balkons gelegen op het zuidoosten; - Gelegen op korte afstand van de Herenstraat en het Koningin Julianaplein; - Separate garage behorend bij de woning, uitsluitend te koop in combinatie met de woning; vraagprijs € 80.000,- k.k.; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Looking for a charming and spacious family home in a central location in Voorburg? Then this very well-maintained terraced house, featuring four bedrooms, underfloor heating on the ground floor, 10 solar panels and a deep southeast-facing rear garden, is definitely worth a viewing. With approximately 130 m² of living space spread over three floors, the property offers a practical layout and a great combination of space, comfort and character. The location is particularly appealing. The historic centre of Voorburg, with its charming Herenstraat, a variety of restaurants, cafés and specialty shops, is just a short distance away. For daily shopping, the Koningin Julianaplein shopping centre is within easy walking distance. In addition, schools, sports facilities, public transport and major roads are all located nearby, ensuring that every convenience is within easy reach. Layout: Ground floor: Entrance hall with a modern toilet and washbasin. The spacious living room flows seamlessly into the open-plan kitchen, creating a bright and inviting living space. The entire ground floor is fitted with a characterful Portuguese tiled floor with underfloor heating. The kitchen, installed in 2014, is equipped with a range of built-in appliances. French doors provide access to the deep southeast-facing rear garden. The garden features a detached brick storage shed, an outdoor water tap and ample space to enjoy the sun. In addition, there is a practical built-in storage cupboard. An open staircase in the living room leads to the first floor. First floor: Spacious landing with a fitted cupboard wall housing the central heating boiler, mechanical ventilation system, washing machine and dryer, all neatly concealed from view. This floor also includes a second toilet with washbasin. At the front is a generous bedroom featuring an attractive original en-suite partition, stained-glass details, built-in wardrobes and elegant decorative ceilings. The second bedroom is located at the rear and provides direct access to the southeast-facing balcony. Second floor: Landing with skylight. This floor offers two bedrooms. The front bedroom features characteristic 1930s details. The rear bedroom provides access to the second balcony, also facing southeast. Situated between the two bedrooms is the bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin. Key features: - Freehold property; - In accordance with the deed of division, the property legally consists of two apartment rights/two house numbers; - The municipality records and administers the property as a single residential unit with one address. - Built in 1930; - Living area approximately 130 m²; - Energy label B; - 10 solar panels installed in May 2026; - Underfloor heating throughout the entire ground floor; - Deep rear garden of approximately 36 m²; - Two southeast-facing balconies; - Located within short distance of the charming Herenstraat and Koningin Julianaplein shopping centre; - A separate garage is available for purchase at an asking price of €80.000,- k.k.; - Age clause and asbestos clause will be included in the standard NVM purchase agreement; - Completion date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
21 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.