Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

van Heurnstraat 5 A

2274NG Voorburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 6.214

Galería de fotos

van Heurnstraat 5 A Voorburg
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een strak afgewerkt en instapklaar appartement op een top plek: hier is echt overal aan gedacht. Dit moderne en slim ingedeelde appartement van ca. 70 m² is hoogwaardig gerenoveerd en helemaal ready to move in. En als de zon schijnt, heb je hier de hele dag fijne, natuurlijke lichtinval. Je woont super centraal, vlak bij station Laan van NOI, Den Haag Centraal, het gezellige Voorburg en het urban, stadse leven van Den Haag. De VvE is actief en gezond, met € 34.000,- in kas en een fijne, betrokken sfeer in het gebouw. De van Heurnstraat ligt in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel de Herenstraat in Voorburg als de levendige Theresiastraat zijn om de hoek. Indeling: Via het open portiek bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. Door de moderne zwarte binnendeur stap je de lichte woon- en eetkamer binnen: aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek, aan de achterzijde het eetgedeelte met de stijlvolle zwarte keuken, compleet met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Vanuit de achterkamer loop je zo het zonnige balkon op. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste, lichte slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de royale tweede kamer, compleet met een luxe walk-in closet en directe toegang tot het balkon. Deze walk-in is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingedeeld met een vaste inbouwkast waar de wasmachine netjes is weggewerkt. De strakke badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraatvloer die het interieur een warme en luxe uitstraling geeft. Bovendien grenst het appartement aan een rustige achtertuin met speeltuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners, bereikbaar via een afgesloten hek met sleutel. Hiermee geniet je van extra privacy en een veilige, groene buitenruimte. Het weten waard: - Bouwjaar 1924; - Instaplaar appartement met 2 slaapkamers; - In 2020 compleet gerenoveerd en nog "als nieuw"; - Nefit HR combiketel; - Energielabel C; vloerisolatie en HR glas; - Actieve VvE; - 1/6e aandeel; - Maandelijkse bijdrage van € 75,-; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A stylish, turnkey apartment in a fantastic location: everything has been thoughtfully finished. This modern, smartly laid-out home of approx. 70 m² has been renovated to a high standard and is ready for immediate occupancy. And when the sun is out, you’ll enjoy beautiful natural light throughout the entire day. You’ll be living in an exceptionally central location, just minutes from Laan van NOI Station, The Hague Central Station, the charming heart of Voorburg, and the lively urban atmosphere of The Hague. The homeowners’ association (VvE) is active and financially sound, with €34.000,- in reserves and a friendly, involved community within the building. The Van Heurnstraat is a quiet, green street with all amenities within easy reach. Both the Herenstraat in Voorburg and the lively Theresiastraat are just around the corner. Layout: Via the open staircase you reach the first floor, where you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. Through the modern black interior door, you step into the bright living and dining room: at the front is the cozy sitting area, and at the back you’ll find the dining area with the stylish black kitchen, equipped with high-quality AEG built-in appliances and an induction cooktop. From the rear room you can walk straight onto the sunny balcony. At the front of the apartment, you’ll find the first bright bedroom. The spacious second room at the rear features a luxurious walk-in closet and has direct access to the balcony. The walk-in is not only elegant but also highly functional, with a built-in unit that discreetly hides the washing machine. The sleek bathroom is accessible from the hallway and includes a walk-in shower, wall-mounted toilet and modern vanity. The entire apartment features an elegant herringbone floor that gives the interior a warm and luxurious feel. Additionally, the apartment borders a quiet communal garden with a playground, accessible only to residents via a locked gate with a key. This offers extra privacy and a safe, green outdoor space. Good to know: - Year of construction: 1924; - Move-in-ready apartment with 2 bedrooms; - Completely renovated in 2020 and still “like new”; - Nefit HR combination boiler; - Energy label C; floor insulation and HR glass; - Active homeowners’ association; 1/6 share; - Monthly contribution: €75,-; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transferdate by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.