Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor van Stralen

Generaal Spoorlaan 34

2252TB Voorschoten • Zuid-Holland

Disponible

€ 609.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.030

Precio de compra /m²: € 3.854

Galería de fotos

Generaal Spoorlaan 34 Voorschoten
Foto 48

Descripción

Karakteristiek, ruim woonhuis met potentie aan de Generaal Spoorlaan 34 Aan een groene laan in Voorschoten ligt deze ruime zeven kamerwoning met volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Dit royale woonhuis vraagt om modernisering, maar biedt een fantastische basis om geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren tot een droomwoning. De woning kenmerkt zich door haar grote kamers, prettige indeling en diverse authentieke elementen die het huis karakter en sfeer geven. De uitgebouwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de diepe achtertuin. De fraai gelegen achtertuin is een van de absolute pluspunten: ruim, groen en met vrij uitzicht over weilanden en natuur. Daarnaast grenst de tuin aan een charmant watertje, wat zorgt voor een rustgevende en landelijke sfeer. Een zeldzame combinatie zo dicht bij voorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich zowel het station van Voorschoten als de British School, wat deze woning ook zeer aantrekkelijk maakt voor (internationale) gezinnen. Bovendien zijn uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde, gekenmerkt door de grote raampartijen en prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de uitbouw, met zicht op en toegang tot de diepe achtertuin. Aangrenzend zijn een praktische berging en een overkapping aanwezig. De achtertuin is ruim opgezet, grenst aan een charmant watertje en biedt vrij uitzicht over groen en weilanden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon. De overige kamers zijn eveneens van goed formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en het dakvlak is er verrassend veel ruimte aanwezig. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten en een aparte kast/berging. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Ruime entree, meerdere woon- en slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, in totaal zeven kamers, en een uitbouw aan de achterzijde waarin de keuken is gesitueerd. Kenmerken: Zeven kamerwoning met veel ruimte Grote achtertuin met vrij uitzicht over groen en weilanden Gelegen aan een schilderachtig watertje Uitbouw met keuken aan de achterzijde Authentieke elementen aanwezig Op loopafstand van station en de British School Volledig naar eigen smaak te moderniseren Wonen in Voorschoten Voorschoten is een van de oudste plaatsen in de regio en kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Het dorp heeft zijn historische charme weten te behouden, met een sfeervol centrum, monumentale panden en groene lanen. Tegelijkertijd biedt Voorschoten alle moderne voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een geliefde woonplaats is voor gezinnen en forenzen. Kortom: een unieke kans om een royaal huis op een prachtige locatie volledig naar eigen hand te zetten en te genieten van ruimte, rust en groen midden in het hart van Voorschoten. Vraagprijs € 609.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Asbest- en Ouderdom- en niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hipoteca berekenen

€ 609.000

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.030

3,21%

Anualmente

%

€ 30.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch hr-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2252

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.