Ir directamente al contenido
Logotipo de Frans Spendel Makelaardij

Roucooppark 1

2251AV Voorschoten • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.265

Galería de fotos

Roucooppark 1 Voorschoten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin en een centrale ligging? Dan is dit royale twee-onder-een-kap herenhuis in het geliefde Roucooppark precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 189m², 5 slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage én 8 zonnepanelen biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Locatie De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Starrenburg’ in Voorschoten. De buurt staat bekend om zijn rustige karakter, veel groen en goede bereikbaarheid. Diverse scholen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder The British School in The Netherlands, evenals het historische centrum van Voorschoten met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met zowel trein- als busverbindingen op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 gemakkelijk bereikbaar. Op loopafstand van de woning vindt u diverse speelvoorzieningen, waaronder een speelveld, een basketbalveldje en meerdere speeltuinen – ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling van de woning Begane grond: Via het zij entree komt u binnen in de hal. Hier treft u de toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is een fijne plek voor het hele gezin, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De halfopen keuken is voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken grenst aan de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de achtertuin op het noordwesten, waar u op zonnige middagen en avonden heerlijk buiten kunt zitten. Naast de woning bevindt zich de garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers – twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde – waardoor er genoeg plek is voor iedereen. Ook vindt u hier een apart toilet en een ruime, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer met dakkapellen aan de voor- én achterzijde en bergruimte onder de knieschotten. Daarnaast is er een handige bergruimte met de Cv-installatie. Tuin Aan de voorzijde is een gedeelte van het perceel bestraat, waardoor het parkeren op eigen terrein mogelijk is. De voortuin is groen aangelegd en de beplanting zorgt voor veel privacy. De achtertuin is tevens verzorgd aangelegd met fraaie planten en vast groen. Er zijn diverse terrasjes om op elk moment van de dag heerlijk van de zon te kunnen genieten. Door de beplanting in de achtertuin is ook hier veel privacy. Kenmerken van de woning: • 5 ruime slaapkamers: genoeg plek voor ieder gezinslid; • Energielabel B; • Garage en oprit voor auto’s, fietsen en extra bergruimte; • Fijne tuin op het noordwesten waar u lang van de zon kunt genieten; • Nabij scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Voorschoten; • 8 zonnepanelen; • Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren; • Eigen oplaadpunt voor een elektrische auto; • Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; Nieuwsgierig geworden? Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak – wij leiden u graag rond! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daelderop Combifort (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2251

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.