Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnland Makelaars

Van Hamellaan 32

2252BM Voorschoten • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.085.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.108.550

Precio de compra /m²: € 5.242

Galería de fotos

Van Hamellaan 32 Voorschoten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa met karakter, comfort en volop mogelijkheden! KOM KIJKEN EN LAAT U VERRASSEN! Aan de Van Hamellaan in Voorschoten in de wijk Boschgeest staat deze bijzondere vrijstaande villa waar architectuur, duurzaamheid en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m² en gelegen op een riant perceel van 718 m², geniet u hier van ruimte, rust en optimale privacy. Dit is een huis met een verhaal: een woning die zijn tijd ver vooruit was en ook vandaag de dag nog indruk maakt. In 1983/1984 hebben de huidige eigenaren deze woning onder architectuur laten bouwen door het Deense bouwbedrijf Hosby. Destijds introduceerde Hosby een vernieuwende bouwmethode die aanzienlijk afweek van de toen in Nederland gebruikelijke manier van bouwen. Het Deense bouwprincipe kenmerkte zich door een sterke focus op optimale isolatie, een gezond ventilatieklimaat en energiezuinigheid – uitgangspunten die tegenwoordig actueler zijn dan ooit. De villa is gerealiseerd volgens het houtskeletbouwprincipe, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, duurzaamheid en een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de hoogwaardige bouwkundige opzet is de woning volledig geïsoleerd en beschikt zij over een energielabel A, wat garant staat voor comfortabel wonen met een laag energieverbruik. Een bijzonder voordeel van deze bouwmethode is de grote mate van flexibiliteit. Doordat de woning geen dragende binnenmuren heeft, kan de indeling eenvoudig naar eigen inzicht worden aangepast. Of u nu droomt van een royale leefkeuken, een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een volledig eigentijdse open woonruimte, deze woning biedt alle vrijheid om uw woonwensen te realiseren. Ook een modernisering naar de eisen en stijl van deze tijd is daardoor uitstekend mogelijk. Naast de doordachte constructie biedt de villa een fijne leefomgeving met veel lichtinval, een prettige indeling en een warme, natuurlijke uitstraling. De royale tuin rondom de woning zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, groen en volledige privacy. Hier woont u in een huis dat niet alleen met zorg is ontworpen, maar ook met visie is gebouwd – een plek waar kwaliteit, duurzaamheid en woonplezier al decennialang hand in hand gaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, duurzame en karaktervolle vrijstaande villa op een rustige locatie in Voorschoten, met alle mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Voorzieningen zoals scholen waaronder ook The Britisch School, NS-station, het centrum met divers winkelaanbod en horeca liggen allen op loop/fietsafstand. De indeling is als volgt: entree, toegang naar de open keuken met bijkeuken en inpandige berging. Ruime hal met entree naar de woonkamer en eetkamer. Op de begane grond beschikt u over twee slaapkamers, toilet en badkamer. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, balkon en zolderruimte. De woning beschikt over een dubbele garage, ideaal voor stalling of hobbyruimte. - artikel Feitelijk gebruik van toepassing, asbest en ouderdomsclausule, bouwtechnisch rapport aanwezig. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.085.000

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.108.550

3,21%

Anualmente

%

€ 54.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.085.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
718 m²
Contenido
860 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2252

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.